（2015）滁行监字第00012号

建设部颁布的《房屋登记办法》是依据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定的。是房屋登记机构依法履行房屋登记职责的规范性文件。《房屋登记办法》与《中华人民共和国城市房地产管理法》不相抵触。明光市房产管理局在受理该登记申请后，依据《房屋登记办法》进行了审核、记载于房屋登记簿并发证，办理程序符合《房屋登记办法》第七条关于办理房屋登记的程序规定。因此，张克付关于明光市房产管理局作出被诉具体行政行适用法律错误、程序违法的申诉理由不能成立。张克付在办理房屋抵押登记时，向明光市房产管理局提交了《最高额个人担保借款合同》。张克付对此提出异议，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规定，应先行解决民事争议，但经原审法院释明，张克付并未选择先行解决民事争议。现张克付仍对该合同效力提出异议，因抵押合同的效力问题属民事争议，仍应通过民事诉讼途径解决。此外，张克付主张房屋抵押权登记申请、审批表中的签名是其按明光市房产管理局工作人员的要求在空白表上所签，但未能提供证明其签名无效的相关证据。作为完全民事行为能力人，张克付对于在屋抵押权登记申请、审批表上签名可能导致的法律后果，应当明确知晓。综

建设部颁布的《房屋登记办法》是依据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定的。是房屋登记机构依法履行房屋登记职责的规范性文件。《房屋登记办法》与《中华人民共和国城市房地产管理法》不相抵触。明光市房产管理局在受理该登记申请后，依据《房屋登记办法》进行了审核、记载于房屋登记簿并发证，办理程序符合《房屋登记办法》第七条关于办理房屋登记的程序规定。因此，张克付关于明光市房产管理局作出被诉具体行政行适用法律错误、程序违法的申诉理由不能成立。张克付在办理房屋抵押登记时，向明光市房产管理局提交了《最高额个人担保借款合同》。张克付对此提出异议，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规定，

安徽省滁州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）滁行监字第00012号再审申请人（原审原告）：张克付，自由职业者。被申请人（原审被告）：明光市房产管理局，住所地安徽省明光市池河大道195号房管大楼。法定代表人：叶方毕，该局局长。原审第三人：李晓芳，退休职工，系张克付的妻子。原审第三人：赵勇。原审第三人：ＸＸ红，系赵勇的妻子。原审第三人：杨光木，明光市国土资源局职工。原审第三人：安徽明光农村商……