租赁合同纠纷 （2014）兴民终字第821号

原告与被告签订的起重机械设备租赁合同合法有效。被告将该塔吊在2012年4月19日租赁给河南国基建设集团有限公司科右前旗碧桂园项目部并签订了合同，视为与原告签订合同的终止。原告租用日期为2011年9月1日至2011年10月20日，河南国基建设集团有限公司科右前旗碧桂园项目部租赁日期自2012年4月19日开始。结合原告提供的证据及交易习惯，即原告使用塔吊的时间为一个月二十天，合计租金应为25000元，剩余押金10000元，被告应予返回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干解释（二）第七条规定规定，判决：被告兴安盟瑞海建筑机械设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告项国友塔吊押金10000元。案件受理费25元，由兴安盟瑞海建筑机械设备租赁有限公司负担。上诉人瑞海租赁公司不服原审判决，向本院上诉称，1、其与项国友签订的租赁合同明确约定了租金给付时间和方式，但项国友在交纳第一个月租金后，再未按约定交纳租金，违约在先。根据合同第七条第四款的约定，其有权终止合同，调回所出租的设备，项国友还应向其正常交纳租金并附加违约金。而且合同约定，项国友保

原告与被告签订的起重机械设备租赁合同合法有效。被告将该塔吊在2012年4月19日租赁给河南国基建设集团有限公司科右前旗碧桂园项目部并签订了合同，视为与原告签订合同的终止。原告租用日期为2011年9月1日至2011年10月20日，河南国基建设集团有限公司科右前旗碧桂园项目部租赁日期自2012年4月19日开始。结合原告提供的证据及交易习惯，即原告使用塔吊的时间为一个月二十天，合计租金应为25000元，剩余押金10000元，被告应予返回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干解释（二）第七条规定规定，判决：被告兴安盟瑞海建筑机械设备租赁有限公司于本判决

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兴民终字第821号上诉人（原审被告）兴安盟瑞海建筑机械设备租赁有限公司，住所地内蒙古乌兰浩特市永联镇。法定代表人刘海霞，董事长。委托代理人高承强，经理。被上诉人（原审原告）项国友，男，1952年4月11日出生，汉族，退休职工，现住内蒙古乌兰浩特市。上诉人兴安盟瑞海建筑机械设备租赁有限公司（以下简称瑞海租赁公司）因与被上诉人项国友租赁合同纠……