房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终16074号

经双方协商一致，双方同意原告向被告支付转让费，被告王正朝将在思源公司的购房资格让与原告，双方意思表示真实，合法有效。双方形成合意后，原告向被告支付转让费，被告协助原告在思源公司认购相应的房屋，双方的协议已经履行完毕。原告在享有从开发商处购买房屋权利的同时亦应承担相应的风险。现原告以未取得房屋为由要求被告退还转让费，无事实及法律依据，故对于原告要求被告返还房屋转让费5万元的请求，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告鲁学芳的诉讼请求。案件受理费1050元减半收取为525元，由原告鲁学芳承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定除与一审法院认定事实一致外，另查明，上诉人在庭审过程中称，涉案经开公寓至今没有建设。本院认为，公民的合法财产受法律保护。2013年1月28日，上诉人鲁学芳为在郑州买房，向被上诉人王正朝支付经开公寓转让费50000元，后了解到被上诉人转让的购房号是虚假的，且至今未购得该房产。被上诉人从上诉人处获利50

经双方协商一致，双方同意原告向被告支付转让费，被告王正朝将在思源公司的购房资格让与原告，双方意思表示真实，合法有效。双方形成合意后，原告向被告支付转让费，被告协助原告在思源公司认购相应的房屋，双方的协议已经履行完毕。原告在享有从开发商处购买房屋权利的同时亦应承担相应的风险。现原告以未取得房屋为由要求被告退还转让费，无事实及法律依据，故对于原告要求被告返还房屋转让费5万元的请求，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告鲁学芳的诉讼请求。案件受理费1050元减半收取为525元，由原告鲁学芳承担。本院二审期间，当

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16074号上诉人（原审原告）：鲁学芳，女。委托诉讼代理人：雷宗善，河南郑韩大有律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王正朝，男。上诉人鲁学芳因与被上诉人王正朝房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2017）豫0191民初12233号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月2日立案后，依法组成合议庭审理了本……