申请撤销仲裁裁决 （2019）粤01民特1515号

本案为撤销国内仲裁裁决纠纷，应依据《中华人民共和国仲裁法》（以下简称《仲裁法》）第五十八条的规定审查涉案仲裁裁决应否撤销。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（以下简称《仲裁法解释》）第十七条的规定，当事人以不属于仲裁法第五十八条规定的事由申请撤销仲裁裁决的，人民法院不予支持。关于《物业管理服务合同》约束力的问题。经审查，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案中，案涉《物业管理服务合同》虽是中奥公司与广州市南国奥林匹克花园业主委员会签订，但根据上述规定，该物业服务合同对业主冷希和具有约束力。关于案涉裁决书第（三）裁项是否超出仲裁协议范围的问题。经审查，根据案涉《物业管理服务合同》第二十三条第8款、第二十四条第4款的约定，公布建筑物及其附属设施的维修资金的筹集及使用情况和共有部分使用及收益情况是中奥公司应当向住宅小区全体业主履行的义务，广州仲裁委据此裁

本案为撤销国内仲裁裁决纠纷，应依据《中华人民共和国仲裁法》（以下简称《仲裁法》）第五十八条的规定审查涉案仲裁裁决应否撤销。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（以下简称《仲裁法解释》）第十七条的规定，当事人以不属于仲裁法第五十八条规定的事由申请撤销仲裁裁决的，人民法院不予支持。关于《物业管理服务合同》约束力的问题。经审查，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民特1515号申请人（仲裁申请人、仲裁反请求被申请人）：广东中奥物业管理有限公司。住所地：广东省广州市番禺区钟村镇汉溪大道南国奥林匹克花园北奥一路4区5座2层12号（自编之二房）。法定代表人：刘建。委托诉讼代理人：雷任芬，广东汇胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：向亮，广东汇胜律师事务所实习律师。被申请人（仲裁被申请人、仲裁反请求申请人）：……