（2015）郴执复字第31号

房产公司申请执行回转的依据是该公司2002年1月21日与苏仙区农行签订的《合作开发协议》取得了桔井路苏仙区农行建设用地的开发权，以及2005年8月2日与郴州俊峰房地产开发有限公司签订的《联合开发协议》按4：6的比例分配桔井路开发项目3200平方米房屋面积，进而认为法院从桔井路“桔满园”项目工程中执行兑现给申请人全令273万元款项及房产所有权属于其公司。但苏仙区法院（2011）苏民重字第9号判决已查明的事实表明，房产公司并未出资也未参与工程承建，只是收取适当的管理费用，既不承担义务，也不享受利益分配，而尹启斌和陈安文作为项目经理按照协议出资承建和销售工程项目并承担一切经济责任，只是经营活动以房产公司的名义进行，双方形成的是一种挂靠关系。而对工程项目进行施工建设，承担义务及经济责任，享受权利分配利益的实际是尹启斌和陈安文个人，他们对桔满园工程项目房产有权支配，如果苏仙区法院支持了申请人房产公司的执行回转的申请，就确认了申请人房产公司享有了该项目的所有权，而申请人与第三人及案外人尹启斌、郴州市俊峰房地产公司就《合作开发协议》、《联合开发协议》、《合作开发合同书》之间的纠纷便形成未审先判。对于

房产公司申请执行回转的依据是该公司2002年1月21日与苏仙区农行签订的《合作开发协议》取得了桔井路苏仙区农行建设用地的开发权，以及2005年8月2日与郴州俊峰房地产开发有限公司签订的《联合开发协议》按4：6的比例分配桔井路开发项目3200平方米房屋面积，进而认为法院从桔井路“桔满园”项目工程中执行兑现给申请人全令273万元款项及房产所有权属于其公司。但苏仙区法院（2011）苏民重字第9号判决已查明的事实表明，房产公司并未出资也未参与工程承建，只是收取适当的管理费用，既不承担义务，也不享受利益分配，而尹启斌和陈安文作为项目经理按照协议出资承建和销售工程项目并承担一切经济责任，只是经营活动以房产

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）郴执复字第31号复议申请人郴州市房产发展总公司。法定代表人曹平华。委托代理人雷惠媛。被申请人全令。第三人陈安文。第三人全斌。第三人陈红卫。关于郴州市房产发展总公司和被申请人全令民间借贷纠纷一案中申请复议人郴州市房产发展总公司（以下简称“房产公司”）因不服湖南省郴州市苏仙区人民法院（以下简称苏仙区法院）（2014）郴苏执重审字第1号执行裁定，向本……