（2014）穗中法民五终字第1584号

据房管部门的登记证明显示，本案讼争的广州市天河区天河路228号之二2627房属于陆骊工与陆向阳共有，各占50%的份额，故根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款关于“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，可以对讼争房屋进行查封。故建行海珠支行要求许可对该房屋的执行合理，予以支持。陆骊工、陆向阳之间关于房屋权利归属的约定，属共有人之间的内部约定，不能对抗房管部门的登记证明，且陆骊工、陆向阳均未对讼争房屋提出析产诉讼，故原审法院（2013）穗南法执外异字第4号执行裁定中止对广州市天河区天河路228号之二2627房的执行不当，应予撤销。建行海珠支行的诉讼请求合理，予以支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十四条的规定，于2013年8月19日作出判决：一、撤销（2013）穗南法执外异字第4号执行裁定；二、许可对广州市天河区天河路228号之二2627房的执行。本案受理费100元，由陆骊工负担。判后

据房管部门的登记证明显示，本案讼争的广州市天河区天河路228号之二2627房属于陆骊工与陆向阳共有，各占50%的份额，故根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款关于“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，可以对讼争房屋进行查封。故建行海珠支行要求许可对该房屋的执行合理，予以支持。陆骊工、陆向阳之间关于房屋权利归属的约定，属共有人之间的内部约定，不能对抗房管部门的登记证明，且陆骊工、陆向阳均未对讼争房屋提出析产诉讼，故原审法院（2013）穗南法执外异字第4号执行裁定中止对广州市天河区天河路228号之二262

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1584号上诉人（原审被告）：陆骊工，男，1969年9月2日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托代理人：廖江华，广东金马波士德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司广州海珠支行，住所地：。负责人：谢南涛，行长。委托代理人：郑飞虎、颜智鹏，均系广东金轮律师事务所律师。原审被告：陆向阳，男，1965年12月……