房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）昌中民一终字第598号

根据原、被告签订的《房屋征收补偿协议书》第四条“以上补偿住宅楼甲方给乙方交房时间为2012年12月30日，暂定楼号和房号”的约定，因手工填加了“暂定楼号和房号”而使约定产生岐义。但联系合同第七条中关于被告方推迟一日交房将按拆迁总价的千分之三进行赔偿的约定，被告方辩称双方没有约定交房时间，于理不通，亦不符合通常的交易习惯。根据《中华人民共和国合同法》第四十一条关于“对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款”之规定，被告方是提供格式条款的一方，应作出不利于提供格式条款的一方。故被告辩称没有约定交房时间，不存在违约的理由不能成立。原审法院认为，被告存在迟延交房的违约行为。原告要求被告按合同约定赔偿逾期交房违约金150000元。原告作为守约方因被告的违约行为所受到的损失，应当由被告方予以赔偿。而赔偿损失应当以守约方的损失为前提。包括合同履行后可以获得的利益。本案中，原告要求被告赔偿损失150000元，但未提供证据证明其实际损失为150000元，根据被告迟延交付房屋的位置

根据原、被告签订的《房屋征收补偿协议书》第四条“以上补偿住宅楼甲方给乙方交房时间为2012年12月30日，暂定楼号和房号”的约定，因手工填加了“暂定楼号和房号”而使约定产生岐义。但联系合同第七条中关于被告方推迟一日交房将按拆迁总价的千分之三进行赔偿的约定，被告方辩称双方没有约定交房时间，于理不通，亦不符合通常的交易习惯。根据《中华人民共和国合同法》第四十一条关于“对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款”之规定，被告方是提供格式条款的一方，应作出不利于提供格式条款的一方

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民一终字第598号上诉人（原审被告）：新疆神旗房地产开发有限公司，住所地：昌吉市延安南路理想520大厦4022室。法定代表人：夏尚勇，该公司董事长。委托代理人：张燕荣，新疆旭达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱建花，女，汉族。委托代理人：孙存占，新疆炜照律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马如云，男，汉族。原审被告：新疆神旗房地产……