（2013）商民三终字第488号

涉案土地自商永铁路建成后一直由原告使用或出租收益，并于2003年11月20日取得了该宗土地的国有土地使用证，后因商丘市人民政府颁证程序违法，该土地使用证被河南省高级人民法院予以撤销。涉案土地的使用证被撤销后，该宗土地仍有原告租赁给被告商丘创世钢材市场使用至今。在原告对涉案土地进行租赁收益期间，且商丘市人民政府对涉案土地未进行确权之前，二被告签订的协议书与原告有直接的利害关系，严重影响了原告的权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，原、被告主体适格，且属于民事受案范围。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的：（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益：

涉案土地自商永铁路建成后一直由原告使用或出租收益，并于2003年11月20日取得了该宗土地的国有土地使用证，后因商丘市人民政府颁证程序违法，该土地使用证被河南省高级人民法院予以撤销。涉案土地的使用证被撤销后，该宗土地仍有原告租赁给被告商丘创世钢材市场使用至今。在原告对涉案土地进行租赁收益期间，且商丘市人民政府对涉案土地未进行确权之前，二被告签订的协议书与原告有直接的利害关系，严重影响了原告的权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，原、被告主体适格，且属于民事受案范围。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）商民三终字第488号上诉人（原审被告）商丘市梁园区平原街道办事处。住所地：商丘市梁园区。法定代表人韩建华，职务：主任。委托代理人赵金红，河南弘勋律师事务所律师。委托代理人杨永庆，河南弘勋律师事务所律师（实习）。上诉人（原审被告）商丘创世钢材市场有限公司。住所地：商丘市梁园区。法定代表人张春才，职务：经理。委托代理人宋付波，河南保航律师事务所律师……