房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民三终字第1350号

涉案楼盘属于经济适用房开发项目，而张彦杰以商品房买卖提起诉讼、主张权利，且在该院释明之下不予变更诉讼请求，故张彦杰的起诉缺乏具体事实与理由，该院依法予以驳回。张彦杰相关权益可另行通过合法途径予以主张。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回张彦杰的起诉。张彦杰不服原审裁定，上诉称，1.原裁定认定基本事实错误。原审法院以郑州市中级人民法院（2013）郑民四终字第559号调解书为依据，确定军安公司开发商资格、案件性质、权利义务；原审法院收集的2010年2月10日颁发的郑国有（2010）第0060号《国有土地使用权证》可以证明作为房地产开发商的军安公司已取得郑州市人民政府批准在该幅土地上实施拆迁、开发建设城镇住宅房屋权利，说明了军安公司根据“先处分房屋所有权后出让”的流转交易规则，划拨土地仅影响土地使用权人登记转移出售房屋时履行缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款，不属于该案争议范围；原审法院以郑州市规划管理局2005年7月15日核发（2005）郑城规规管许字0128号《建设用地规划许可证》为依据认定“涉军楼盘属

涉案楼盘属于经济适用房开发项目，而张彦杰以商品房买卖提起诉讼、主张权利，且在该院释明之下不予变更诉讼请求，故张彦杰的起诉缺乏具体事实与理由，该院依法予以驳回。张彦杰相关权益可另行通过合法途径予以主张。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回张彦杰的起诉。张彦杰不服原审裁定，上诉称，1.原裁定认定基本事实错误。原审法院以郑州市中级人民法院（2013）郑民四终字第559号调解书为依据，确定军安公司开发商资格、案件性质、权利义务；原审法院收集的2010年2月10日颁发的郑国有（2010）第0060号《国有土地使用权证》可以

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)郑民三终字第1350号上诉人（原审原告）张彦杰，男，1963年11月25日出生，汉族。委托代理人冯二增，河南仟方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南省军安实业服务中心有限公司。法定代表人王春晖，该公司经理。委托代理人刘海威，河南金色阳光律师事务所律师。委托代理人高朋仑，该公司员工。上诉人张彦杰因与被上诉人河南省军安实业服务中心有限公司（以下……