企业借贷纠纷 （2021）粤16执复22号

按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，案外人在龙川法院查封之前已经与滨江广场公司签订了《车位使用权出租协议书》或《车位使用权出让协议书》，案外人已按照合同约定支付了全部价款并实际占用使用，非案外人的自身原因未办理过户登记手续，案外人对此不存在过错。因此，滨江广场公司所提异议理由成立，应予支持。综上，龙川法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项规定，裁定如下：一、撤销龙川法院于2019年4月30日作出的（2019）粤1622民初718号民事裁定书中裁定对异议人滨江广场公司所有的坐落在河源市×

按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，案外人在龙川法院查封之前已经与滨江广场公司签订了《车位使用权出租协议书》或《车位使用权出让协议书》，案外人已按照合同约定支付了全部价款并实际占用使用，非案外人的自身原因未办理过户登记手续，案外人对此不存在过错。因此，滨江广场公司所提异议

广东省河源市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤16执复22号 复议申请人（申请执行人）：龙川县汇金小额贷款有限公司。住所地：广东省龙川县老隆镇东江西岸家和水岸沁园3A栋第一层111。 法定代表人：杨海泉。 复议被申请人（被执行人、异议人）：河源市滨江广场物业有限公司。住所地：广东省河源市源城区永和路与大同路交汇处元荣国际酒店1楼B。 法定代表人：赖波涛。 复议被申请人（被执行人）：赖……