房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终3660号

合法有效的房屋买卖关系受法律保护。本案薛廷牛与邹举亮签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效应受法律保护，薛廷牛、邹举亮双方均需依约履行合同确定的权利义务。就合同履行事宜，结合薛廷牛、邹举亮双方提供的证据及中介方证人证言，本院确定如下事实：该合同签订后，薛廷牛已经按约支付定金20000元，在后续合同履行过程中，因邹举亮未能在各方约定2016年2月18日到场办理房屋过户手续，故各方将房屋过户时间推延，2016年3月20日，邹举亮以房屋价格上涨为由意欲解除薛廷牛、邹举亮双方之间的房屋买卖合同，但各方未能就赔偿达成一致意见，2016年5月23日邹举亮向薛廷牛发出解除合同通知书。薛廷牛起诉时要求邹举亮继续履行合同，庭审中薛廷牛变更诉请要求解除与邹举亮的房屋买卖合同并要求邹举亮赔偿相应损失，本院认为薛廷牛、邹举亮双方均要求解除合同，案涉合同应予以解除。合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。双方合同中约定“甲、乙双方签订合同后，乙方中途毁约，应书面通知甲方、中介方且购房定金归甲方所有，甲方中途毁约，应书面通知乙方、中介，并自毁约之日起十天内支付乙方所付定金

合法有效的房屋买卖关系受法律保护。本案薛廷牛与邹举亮签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效应受法律保护，薛廷牛、邹举亮双方均需依约履行合同确定的权利义务。就合同履行事宜，结合薛廷牛、邹举亮双方提供的证据及中介方证人证言，本院确定如下事实：该合同签订后，薛廷牛已经按约支付定金20000元，在后续合同履行过程中，因邹举亮未能在各方约定2016年2月18日到场办理房屋过户手续，故各方将房屋过户时间推延，2016年3月20日，邹举亮以房屋价格上涨为由意欲解除薛廷牛、邹举亮双方之间的房屋买卖合同，但各方未能就赔偿达成一致意见，2016年5月23日邹举亮向薛廷牛发出

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终3660号上诉人（原审被告）:邹举亮，男，汉族，1984年7月4日生，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：熊一玲，上海普世（昆山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:薛廷牛，男，汉族，1961年6月5日生，住江苏省句容市。委托诉讼代理人：刘春峰，江苏达因律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿峰，江苏达因律师事务所律师。上诉人邹举亮因与……