房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民辖终字第173号

当事人在诉讼请求中要求确认合同解除的，应以其具体的诉讼请求金额确定诉讼标的额，并据此确定级别管辖。本案中，科技园公司请求确认涉案合同已解除，故应以其具体的诉讼请求金额确定诉讼标的额，科技园公司具体的诉讼请求金额为其主张返还房屋的价值与违约金数额之和，涉案房屋价值为2636.08万元，违约金数额为50万元，科技园公司具体的诉讼请求金额为2686.08万元，据此，本案诉讼标的额应确定为2686.08万元。根据《江苏省高级人民法院关于调整省高级人民法院及各市中级人民法院第一审民商事案件级别管辖标准的通知》规定，双方当事人住所地均在本市辖区的，南京市中级人民法院受理第一审民商事案件诉讼标的额为3000万元以上。因本案诉讼标的额低于3000万元，且双方协议由房屋所在地人民法院管辖，故本案应由房屋所在地基层人民法院即南京市建邺区人民法院管辖。综上，上诉人传媒公司的上诉理由缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　郑彦鹏审　判　员　　张　宏代理审判员　　施海兵二〇一五

当事人在诉讼请求中要求确认合同解除的，应以其具体的诉讼请求金额确定诉讼标的额，并据此确定级别管辖。本案中，科技园公司请求确认涉案合同已解除，故应以其具体的诉讼请求金额确定诉讼标的额，科技园公司具体的诉讼请求金额为其主张返还房屋的价值与违约金数额之和，涉案房屋价值为2636.08万元，违约金数额为50万元，科技园公司具体的诉讼请求金额为2686.08万元，据此，本案诉讼标的额应确定为2686.08万元。根据《江苏省高级人民法院关于调整省高级人民法院及各市中级人民法院第一审民商事案件级别管辖标准的通知》规定，双方当事人住所地均在本市辖区的，南京市中级人民法院受理第一审民商事案件诉讼标的额为3000

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民辖终字第173号上诉人（原审被告）华建传媒集团有限公司，住所地南京市建邺区奥体大街69号新城科技大厦01栋2层。法定代表人许萍，华建传媒集团有限公司清算组组长。委托代理人刘晓明、唐智榕，江苏薛济民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京新城科技园建设发展有限责任公司，住所地南京市建邺区奥体大街69号。法定代表人曹国圣，南京新城科技园建设发展……