（2015）洪行终字第1号

房屋所有权登记是行政主管机关依当事人申请，对当事人间的民事法律关系加以记载，予以认可和证明的一种行政行为。南昌市住房保障和房产管理局作为负责本市行政区域内城市房屋权属登记申请的受理、审核和房屋权属证书的颁发等工作的房产行政主管部门，依法核发房屋所有权证是其法定职责。被告在核发涉案房屋所有权证时，未起到审慎义务，将已与熊绍凰离婚的邓饶贞登记为房屋所有权人，违反了法定程序，应予撤销。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第3目之规定，判决撤销南昌市住房保障和房产管理局颁发的洪房权证湖字第4067**号房屋所有权证（该房座落于南昌市青山湖区解放东路1号2栋01-02）。案件受理费50元，由被告承担。上诉人汪斌不服一审判决，于2014年12月16日向本院提起上诉。其上诉事实与理由如下：一、本案属已经过了法律规定的诉讼期限，原审受理违反法定程序，请上级法院依法驳回原告起诉。本案被上诉人（原告）在收到被告发给其的洪房权证湖字第4067**号房屋所有权证后，该房屋所有权证已经注明了上诉人的母亲邓饶贞与被上诉人（原告）共同拥有此一事实，现在发证已经过了近十年之久，被上诉人（原告）却于20

房屋所有权登记是行政主管机关依当事人申请，对当事人间的民事法律关系加以记载，予以认可和证明的一种行政行为。南昌市住房保障和房产管理局作为负责本市行政区域内城市房屋权属登记申请的受理、审核和房屋权属证书的颁发等工作的房产行政主管部门，依法核发房屋所有权证是其法定职责。被告在核发涉案房屋所有权证时，未起到审慎义务，将已与熊绍凰离婚的邓饶贞登记为房屋所有权人，违反了法定程序，应予撤销。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第3目之规定，判决撤销南昌市住房保障和房产管理局颁发的洪房权证湖字第4067**号房屋所有权证（该房座落于南昌市青山湖区解放东路1号2栋01-02）。案件受理费50元

江西省南昌市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）洪行终字第1号上诉人（原审第三人）汪斌，男，汉族，1985年11月23日出生。委托代理人胡武，江西浩成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）熊绍凰，男，汉族，1949年8月13日出生。原审被告南昌市住房保障和房产管理局。法定代表人王强，该局局长。委托代理人李源，江西阳中阳律师事务所律师原审第三人熊珊珊，女，汉族，1990年5月3日出生。上诉人汪斌……