申请执行人执行异议之诉 （2019）川03民终582号
裁判要旨
担保物权的效力主要体现在享有优先受偿权，而非所有权。 鼎城公司虽将争议标的抵押给了建行宜宾分行，但建行宜宾分行向宜宾市房地产管理局出具的《证明》明确同意鼎城公司预售商品房，应视为已经放弃抵押权，不再具有抵押物的物上追及力。 况且，宜宾市房地产管向鼎城公司颁发的《商品房预售许可证》具有公示效力，故建行宜宾分行的抵押权自鼎城公司与罗静签订《商品房（地下停车位）买卖合同》并支付价款之时即丧失；其抵押权的效力仅及于标的物转让的价金，即对买受人尚未履行的价金部分行使代位权。 本案中，罗静已经全额付清款项并占有使用，系善意取得。 该停车位至今未办理权属登记的责任在于鼎城公司，罗静并无过错。 建行宜宾分行不得将自身及鼎城公司的过错归责于罗静，不应再由罗静代为清偿债务，应当向其他债务人主张权利。 因此，鼎城公司与罗静签订的《商品房（地下停车位）买卖合同》合法有效，罗静购买的停车位具有排除强制执行的民事权益，其抗辩理由成立，予以采纳。 建行宜宾分行提供的证据不能证明自己的主张，其诉讼请求不予支持。 综上判决驳回中国建设银行股份有限公司宜宾分行的诉讼请求；不得执行罗静购买的坐落于宜宾市翠屏区南岸三江口片区
摘要
上诉人中国建设银行股份有限公司宜宾分行与被上诉人罗静等执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)川03民终582号上诉人（原审原告、申请执行人)：中国建设银行股份有限公司宜宾分行，住所地四川省宜宾市南岸蜀南大道西段**。 负责人：杨端，行长。 委托诉讼代理人：黄俊杰，四川康维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈卓，四川康维律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、案外人）：罗静，女，汉族，1979年6月22日出生，住四川省长宁县。 委托诉讼代……