租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终2214号

本案系租赁合同纠纷。本案争议焦点是：徐艳翠的主张能否得到支持。徐艳翠认为殷家社区居委会欠款事实清楚，主张殷家社区居委会应依法向其支付相应款项；殷家社区居委会则认为徐艳翠的证据无法证明其主张，应驳回其诉讼请求。虽然本案双方未签订书面租赁合同，但根据徐艳翠提交的载明具体时间和金额的统计表及发票，能够证明本案双方存在事实上的租赁关系，且在统计表及发票中均有时任殷家社区居委会两委成员、社区主任及社区书记签字确认，殷家社区居委会不认可其时任社区主任、书记的签字，但未申请鉴定，也未提交证据证明其主张，应承担举证不能的法律后果。对徐艳翠提交的租赁天数为19天的统计表，因其未载明租赁量且无具体金额、背面载明金额并未有殷家社区居委会工作人员签字确认，故对该部分主张，原审法院不予支持。因殷家社区居委会未及时向徐艳翠支付上述租赁费，故原审法院对徐艳翠要求殷家社区居委会支付租赁费的诉请予以部分支持，金额为31,500元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，原审法院判决：青岛市城阳区红岛街道殷家社区居民委员会于判决生效后10日内支付徐艳翠

本案系租赁合同纠纷。本案争议焦点是：徐艳翠的主张能否得到支持。徐艳翠认为殷家社区居委会欠款事实清楚，主张殷家社区居委会应依法向其支付相应款项；殷家社区居委会则认为徐艳翠的证据无法证明其主张，应驳回其诉讼请求。虽然本案双方未签订书面租赁合同，但根据徐艳翠提交的载明具体时间和金额的统计表及发票，能够证明本案双方存在事实上的租赁关系，且在统计表及发票中均有时任殷家社区居委会两委成员、社区主任及社区书记签字确认，殷家社区居委会不认可其时任社区主任、书记的签字，但未申请鉴定，也未提交证据证明其主张，应承担举证不能的法律后果。对徐艳翠提交的租赁天数为19天的统计表，因其未载明租赁量且无具体金额、背面载明金

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终2214号 上诉人（原审原告）：徐艳翠，女，汉族，1972年10月21日出生，住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：谷元山，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕双亮，男，汉族，1970年9月4日出生，系徐艳翠丈夫，住青岛市城阳区。 上诉人（原审被告）：青岛市城阳区红岛街道殷家社区居民委员会，住所地青岛市城阳区红岛街……