（2014）宿中民一再终字第00025号

根据双方当事人的上诉理由及答辩意见，本案的争议焦点为：一、涉案被拆迁房屋所有权归谁所有；二、拆迁安置补偿合同效力如何；三、一审启动再审程序是否合法。1、朱浩然应具有诉讼主体资格。从土地转让协议内容可以看出，黄启红将自己的土地使用权转让给朱浩然，朱浩然应是该土地实际购买人；孙鹅梅提出自己支付20000元受让所得该宗土地，因无证据证明，不予采纳。2、一审再审程序合法，适用法律正确。一审诉讼过程中，调解书违背当事人自愿原则，符合再审情形。3、拆迁安置补偿协议无效。朱浩然因属被迁房屋的共有人，孙鹅梅等人未经共有人同意，擅自与市新区建投公司及市南区房屋拆迁公司签订的房屋拆迁安置补偿协议，侵犯了朱浩然的合法权益，该协议应无效。综上，一审再审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。孙鹅梅、孙宗洋、孙再峰、孙艾祖上诉理由均不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第二百零七条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回上诉，维持安徽省宿州市埇桥区人民法院（2014）宿埇民一再初字第00002号。二审案件受理费760元，由上诉人孙鹅梅、孙宗洋、孙再峰、孙艾祖负担。本

根据双方当事人的上诉理由及答辩意见，本案的争议焦点为：一、涉案被拆迁房屋所有权归谁所有；二、拆迁安置补偿合同效力如何；三、一审启动再审程序是否合法。1、朱浩然应具有诉讼主体资格。从土地转让协议内容可以看出，黄启红将自己的土地使用权转让给朱浩然，朱浩然应是该土地实际购买人；孙鹅梅提出自己支付20000元受让所得该宗土地，因无证据证明，不予采纳。2、一审再审程序合法，适用法律正确。一审诉讼过程中，调解书违背当事人自愿原则，符合再审情形。3、拆迁安置补偿协议无效。朱浩然因属被迁房屋的共有人，孙鹅梅等人未经共有人同意，擅自与市新区建投公司及市南区房屋拆迁公司签订的房屋拆迁安置补偿协议，侵犯了朱浩然的合

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一再终字第00025号上诉人（一审被告）：孙鹅梅，女，1977年10月9日出生，汉族，农民。系王心贵之妻、朱浩然嫂子。上诉人（一审被告）：孙宗洋，男，1970年6月20日出生，汉族，农民。系孙鹅梅之兄。上诉人（一审被告）：孙再峰，男，1970年8月11日出生，汉族，农民。系孙鹅梅之兄。上诉人（一审被告）：孙艾祖，男，1948年1月21日出……