租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终607号

季龙强在其出具的申请书中写明了权利义务及违约责任等内容，其递交申请书的行为应视为向亿家安公司发出要约，亿家安公司收到该申请书后按照其中的要求向季龙强支付了搬迁补偿费，亿家安公司的行为应视为其已作出了承诺，且双方已实际履行，因此，双方之间已形成了租赁关系，且该租赁关系合法有效，双方应按照约定行使其权利，履行其义务。季龙强承诺在亿家安公司开办的市场长期经营，长期经营的本意显然不是一年两年，应该更长，且该期限的约定只是没有具体的终止期限，并非期限约定不明，季龙强进场经营不到一年半即迁出到其他市场经营，违反了双方长期经营的约定，应承担违约责任，向亿家安公司双倍返还搬迁补偿费。亿家安公司放弃索要管理费及租赁费是对其权益的自行处分，应予准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：季龙强于判决生效之日起10日内，双倍返还潍坊亿家安置业有限公司搬迁补偿费72000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2739元，潍坊亿家安置业有限公司负担1139元，季龙强负担

季龙强在其出具的申请书中写明了权利义务及违约责任等内容，其递交申请书的行为应视为向亿家安公司发出要约，亿家安公司收到该申请书后按照其中的要求向季龙强支付了搬迁补偿费，亿家安公司的行为应视为其已作出了承诺，且双方已实际履行，因此，双方之间已形成了租赁关系，且该租赁关系合法有效，双方应按照约定行使其权利，履行其义务。季龙强承诺在亿家安公司开办的市场长期经营，长期经营的本意显然不是一年两年，应该更长，且该期限的约定只是没有具体的终止期限，并非期限约定不明，季龙强进场经营不到一年半即迁出到其他市场经营，违反了双方长期经营的约定，应承担违约责任，向亿家安公司双倍返还搬迁补偿费。亿家安公司放弃索要管理费及

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终607号上诉人（原审被告）季龙强，个体。委托代理人万正杰，山东潍滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潍坊亿家安置业有限公司，住所地：潍坊市潍城区东风西街与货场路交叉口西南角。法定代表人宋君，董事长。委托代理人尹明英，山东骏博律师事务所律师。委托代理人李宝原，该公司职工。上诉人季龙强因与被上诉人潍坊亿家安置业有限公司（以下称亿家安公司……