农业承包合同纠纷 （2015）珠中法民一终字第243号

涉案鱼塘系经国土部门同意磨刀门公司复耕经营的，磨刀门公司有权将案涉养殖鱼塘进行对外发包。磨刀门公司、范秀访双方虽然没有直接签订承包合同，但范秀访所承包经营的鱼塘，是通过磨刀门公司发包给廖绍文再转包取得。如今，国土部门要收回包括涉案鱼塘在内的复耕地，要求磨刀门公司负责清场，磨刀门公司据此诉请范秀访腾退鱼塘，具有诉讼主体资格。范秀访与廖绍文签订的合同于2008年12月31日到期后，双方未再续签合同，范秀访继续占用鱼塘没有任何依据，因此磨刀门公司请求范秀访返还承包的鱼塘，原审法院予以支持。范秀访在合同到期后继续占用鱼塘，侵犯了磨刀门公司的合法权益，给磨刀门公司造成租金损失，理应予以赔偿。磨刀门公司请求范秀访支付2010年1月1日至返还鱼塘期间的占用费，原审法院予以支持。至于占用费的标准，磨刀门公司主张参照原承包户2007年对外承包约定的租金标准每年500元/亩，是磨刀门公司对自己权利的处分，也是属合理范围，原审法院予以准许。范秀访占用鱼塘，未交纳占用费，给磨刀门公司造成利息损失，磨刀门公司主张从起诉之日起按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率标准计算利息，符合法律的规定，亦合情合理，原审法院

涉案鱼塘系经国土部门同意磨刀门公司复耕经营的，磨刀门公司有权将案涉养殖鱼塘进行对外发包。磨刀门公司、范秀访双方虽然没有直接签订承包合同，但范秀访所承包经营的鱼塘，是通过磨刀门公司发包给廖绍文再转包取得。如今，国土部门要收回包括涉案鱼塘在内的复耕地，要求磨刀门公司负责清场，磨刀门公司据此诉请范秀访腾退鱼塘，具有诉讼主体资格。范秀访与廖绍文签订的合同于2008年12月31日到期后，双方未再续签合同，范秀访继续占用鱼塘没有任何依据，因此磨刀门公司请求范秀访返还承包的鱼塘，原审法院予以支持。范秀访在合同到期后继续占用鱼塘，侵犯了磨刀门公司的合法权益，给磨刀门公司造成租金损失，理应予以赔偿。磨刀门公司请

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民一终字第243号上诉人（原审被告）：范秀访，男，汉族，户籍所在地：广东省英德市，现住广东省珠海市金湾区，公民身份号码：×××。被上诉人（原审原告）：珠海经济特区珠江磨刀门综合开发有限公司，住所地：广东省珠海市。法定代表人：林河清，总经理。委托代理人：陈婷婷，广东星辰律师事务所律师。委托代理人：韩夫，广东星辰律师事务所律师。上诉人范秀访因……