确认合同效力纠纷 （2018）鲁11民终758号
裁判要旨
2011年9月25日，李宜亮与李培信、王桂莲签订《房屋买卖合同》一份，约定将李培信、王桂莲所有的坐落于日照市东港区大李家村的房屋一处出卖给李宜亮，上述事实，各方均无异议，可以确认。本案争议焦点在于该《房屋买卖合同》是否合法有效。根据审理查明的事实，诉争房屋所属土地为日照市东港区大李家村集体土地，而李宜亮不是该集体经济组织成员，一审根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定，认定该《房屋买卖合同》无效符合法律规定，李宜亮上诉主张一审认定错误的主张，与法不符，本院不予支持。合同无效后，双方可依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，进一步主张权利。综上所述，李宜亮的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人李宜亮负担。本判决为终审判决。审判长 杨荣国审判员 王林林审判员 刘 芳二〇一八年六月七日书记员 裴凤文
摘要
李宜亮、李培信确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁11民终758号上诉人（原审被告）：李宜亮，男，1972年10月17日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人：崔波，日照东港华伟法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：李培信，男，1967年6月6日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被上诉人（原审原告）：王桂莲（系李培信之妻），女，1967年8月16日出生，汉族，居民，住日照……