公证债权文书 （2019）内0602执异231号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，即使异议人与被执行人之间的房屋买卖合同合法有效，但异议人明知该房屋没有房屋产权登记，不具备过户条件而与被执行人进行交易，房屋未过户的原因属于异议人自身原因，本院不予支持异议人的异议请求。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 驳回异议人王少卿的异议请求。 异议人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 云 莉 莉 代理审判员 阿拉腾萨拉 人民陪
摘要
王少卿、乔建兵、张军等公证债权文书执行审查类执行裁定书
正文（节选）
鄂尔多斯市东胜区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）内0602执异231号 异议人（案外人）：王少卿，男，汉族，1987年06月06日出生，现住鄂尔多斯市东胜区。 申请执行人：乔建兵，男，汉族，1975年8月26日出生，现住鄂尔多斯市东胜区。 被执行人：张军，男，汉族，1976年12月17日出生，现住鄂尔多斯市东胜区。 被执行人：张某，女，汉族，198，4年10月22日出生，现住鄂尔多……