（2017）冀01执异1号
裁判要旨
《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第六条规定，土地使用权和房屋所有权归属同一权利人的，人民法院应当同时查封；土地使用权和房屋所有权归属不一致的，查封被执行人名下的土地使用权或房屋。依照该规定本院查封了浩泉公司名下部分房屋，同时应当查封房屋使用范围内的土地使用权。由于土地证证号为衡开国用（2011）第***号项下的土地使用权为一宗，不可能分割进行查封，故本院查封该宗土地并无不当。本院查封浩泉公司部分房屋是否超过标的额的问题，浩泉公司系房地产公司，其主要经营范围为买卖房地产，该公司的代理人不能陈述清楚查封的房屋是否已被出售，而房屋如被出售，必将影响到申请执行人最终能否实现其债权。综上所述，浩泉公司主张本院查封房屋和土地使用权明显超标的额查封，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回河北浩泉房地产开发有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。
摘要
《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第六条规定，土地使用权和房屋所有权归属同一权利人的，人民法院应当同时查封；土地使用权和房屋所有权归属不一致的，查封被执行人名下的土地使用权或房屋。依照该规定本院查封了浩泉公司名下部分房屋，同时应当查封房屋使用范围内的土地使用权。由于土地证证号为衡开国用（2011）第***号项下的土地使用权为一宗，不可能分割进行查封，故本院查封该宗土地并无不当。本院查封浩泉公司部分房屋是否超过标的额的问题，浩泉公司系房地产公司，其主要经营范围为买卖房地产，该公司的代理人不能陈述清楚查封的房屋是否已被出售，而
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀01执异1号异议人（被执行人）：河北浩泉房地产开发有限公司，住所地衡水市桃城区人民路1959号。法定代表人：赵素芹，该公司董事长。委托诉讼代理人：张红立，河北中衡诚信律师事务所律师。申请执行人：京鑫建设集团有限公司，住所地石家庄市裕华区嘉华路9号。法定代表人：马志强，该公司总经理。委托诉讼代理人：于晨宏，河北远曌律师事务所律师。被执行人：河……