租赁合同纠纷 （2021）豫05民终858号

原被告双方签订的《集成房屋租赁合作协议》及《补充协议》系双方真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按照上述协议约定履行。因被告拖欠租金且庭审中认可不再使用租赁物，原告诉请解除合同符合法律规定，应予以支持。原告已按照《集成房屋租赁合作协议》约定将租赁物安装至被告指定地点，被告应当按照约定支付租赁费，因双方签订的补充协议明确租赁费起算时间为2017年12月6日，且原告认可被告已支付租金97431.64元，与《补充协议》中约定的2017年12月6日至2018年4月30日期间租赁费一致，故原告主张的租赁费应从2018年5月1日至2020年7月31日，共计540540元。因双方签订的协议中未约定拖欠租金违约金，故原告诉请按每日2000元计算损失法院不予支持。但鉴于被告逾期付款原告受有损失，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四第四款之规定从起诉之日起，即从2020年10月9日起参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算逾期付款损失，计算至实际清偿之日止。因租赁物现状不明，关于原告诉请的返还租赁物及2020年7月31日至实际返还之日实际

原被告双方签订的《集成房屋租赁合作协议》及《补充协议》系双方真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按照上述协议约定履行。因被告拖欠租金且庭审中认可不再使用租赁物，原告诉请解除合同符合法律规定，应予以支持。原告已按照《集成房屋租赁合作协议》约定将租赁物安装至被告指定地点，被告应当按照约定支付租赁费，因双方签订的补充协议明确租赁费起算时间为2017年12月6日，且原告认可被告已支付租金97431.64元，与《补充协议》中约定的2017年12月6日至2018年4月30日期间租赁费一致，故原告主张的租赁费应从2018年5月1日至2020年7月31日，共计540540元。因双方签订的

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终858号上诉人（原审原告）：河南北方建筑设备有限责任公司，住所地安阳市文峰区产业集聚区工业园创业大道与平原路交叉口西南角。法定代表人：曹海河，职务：总经理。委托诉讼代理人：赵媛媛，河南毅刚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李颖，河南毅刚律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：北京九福易成农业科技发展有限公司汤阴分公司，住所地汤阴县韩庄……