确认合同无效纠纷 （2017）新01民再22号

祝玉朋在法院查封期间将被查封财产转让给秦宗芳的行为，违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第（三）项规定，变卖已被查封、扣押的财产，其转让房产的行为违反了法律强制性规定，应属无效行为。王三真要求确认祝玉朋、秦宗芳之间转让房产的行为无效的诉讼请求成立，予以支持。一审法院判决：祝玉朋与秦宗芳之间关于米东区友好路东侧小水渠北侧自建房屋一处(三层)的房屋转让合同无效。（该房产原房产证为米房权证友字第000365**号，现房产证号为乌米东区房权证2013字第4496**号）秦宗芳不服一审判决，上诉请求：请求二审法院撤销原判，依法改判驳回王三真的诉讼请求。事实和理由：一审法院没有依法传唤上诉人秦宗芳，径行开庭审理，属程序严重违法。一审法院没有依法对涉案房屋进行查封登记，秦宗芳支付了等价的价款并办理了过户登记，属于善意第三人，按照物权法的规定，属于合法有效的行为。王三真辩称：一审法院开庭前，向秦宗芳直接送达开庭传票，秦宗芳在场拒绝签收。祝玉朋未经王三真许可买卖、转让王三真的财产的行为是无效的。在涉案房屋查封期间，祝玉朋与秦宗芳办理房屋过户手续的行为也是无效的，请求二审法院驳回上诉。祝玉朋辩

祝玉朋在法院查封期间将被查封财产转让给秦宗芳的行为，违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第（三）项规定，变卖已被查封、扣押的财产，其转让房产的行为违反了法律强制性规定，应属无效行为。王三真要求确认祝玉朋、秦宗芳之间转让房产的行为无效的诉讼请求成立，予以支持。一审法院判决：祝玉朋与秦宗芳之间关于米东区友好路东侧小水渠北侧自建房屋一处(三层)的房屋转让合同无效。（该房产原房产证为米房权证友字第000365**号，现房产证号为乌米东区房权证2013字第4496**号）秦宗芳不服一审判决，上诉请求：请求二审法院撤销原判，依法改判驳回王三真的诉讼请求。事实和理由：一审法院没有依法传唤上诉人秦

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民再22号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：秦宗芳委托诉讼代理人：王卫东，新疆仕诚律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：祝玉朋委托诉讼代理人：王卫东，新疆仕诚律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王三真委托诉讼代理人：张富贵，新疆九鼎法律服务所法律工作者。再审申请人秦宗芳、祝玉朋因与被申请人王……