租赁合同纠纷 （2017）豫12民终74号

五建公司将龙湖小学项目的部分工程违法分包给没有劳务施工资质的张学民，其分包行为应属无效。张学民基于龙湖小学项目建设代表五建公司与升发租赁部签订的物资租赁合同，系双方真实意思表示，为有效合同。虽然张学民中途退场，五建公司向张学民结算了部分劳务费，但租赁升发租赁部的租赁费没有结算，五建公司承建的项目继续租赁使用升发租赁部的物资。由于张学民和五建公司公司承包施工的工地项目实际租赁使用升发租赁部的物资，对于拖欠的租赁费469626.43元，以及丢失物品价值58886.6元，五建公司、张学民应共同承担责任。关于违约金损失，双方约定的违约金过高。升发租赁部起诉要求违约金损失130000元，没有超出实际拖欠租赁费的30%，符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决：张学民、河南五建建筑工程有限公司共同支付三门峡市湖滨区升发建筑机械租赁部租赁费469626.43元、丢失物资赔偿费58886.6元、违约金130000元。限本判决发生法律效力之日起十日

五建公司将龙湖小学项目的部分工程违法分包给没有劳务施工资质的张学民，其分包行为应属无效。张学民基于龙湖小学项目建设代表五建公司与升发租赁部签订的物资租赁合同，系双方真实意思表示，为有效合同。虽然张学民中途退场，五建公司向张学民结算了部分劳务费，但租赁升发租赁部的租赁费没有结算，五建公司承建的项目继续租赁使用升发租赁部的物资。由于张学民和五建公司公司承包施工的工地项目实际租赁使用升发租赁部的物资，对于拖欠的租赁费469626.43元，以及丢失物品价值58886.6元，五建公司、张学民应共同承担责任。关于违约金损失，双方约定的违约金过高。升发租赁部起诉要求违约金损失130000元，没有超出实际拖欠

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终74号上诉人（原审被告）:河南五建建筑工程有限公司。住所地：郑州市中原区建设西路***号。法定代表人：史玉和，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘亚洲，河南胜威律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起反诉、上诉，进行和解等权利。委托诉讼代理人：张领，男，1984年11月13日生，汉族，住郑州市管城回族区，……