买卖合同纠纷 （2017）鄂06民终２４１３号

依法成立的合同受法律保护，合同双方均应按合同约定履行自己的义务，保障合同的按期履行，不得擅自变更和解除合同。对造成合同目的不能实现有过错的，应当承担责任。本案中，在李文按合同约定支付了定金和中介费后，办理贷款审批手续的过程中，虽然变更了支付方式，但双方对合同变更部分未协商达成一致意见，故双方仍应按原合同履行。但因石文理未提交证据证实贷款审批手续不能办理的责任是李文主观原因造成的。李文亦无证据证实石文理对合同不能履行有过错，故对其要求石文理双倍返还定金的主张，本院不予支持。现合同目的不能实现，并且李文与石文理均同意解除房屋买卖合同。合同解除，合同双方应相互返还，故对于交付的定金石文理应当全额返还。李文要求石文理赔偿原告支付的中介费13000元及要求风驰天下房产公司对要求被告石文理赔偿的中介费13000元承担连带责任的诉讼请求于法无据，不予支持。李文可依据居间合同的法律关系另行主张权利。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条、第一百二十条之规定，判决如下：一、被告石文理于本判决生效之日起十日内返还原告李文10000元；二、驳回原告李文的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行

依法成立的合同受法律保护，合同双方均应按合同约定履行自己的义务，保障合同的按期履行，不得擅自变更和解除合同。对造成合同目的不能实现有过错的，应当承担责任。本案中，在李文按合同约定支付了定金和中介费后，办理贷款审批手续的过程中，虽然变更了支付方式，但双方对合同变更部分未协商达成一致意见，故双方仍应按原合同履行。但因石文理未提交证据证实贷款审批手续不能办理的责任是李文主观原因造成的。李文亦无证据证实石文理对合同不能履行有过错，故对其要求石文理双倍返还定金的主张，本院不予支持。现合同目的不能实现，并且李文与石文理均同意解除房屋买卖合同。合同解除，合同双方应相互返还，故对于交付的定金石文理应当全额返还

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终２４１３号上诉人(原审被告)：李文，女，1984年6月10日出生，汉族，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：熊揽月，湖北隆中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石文理，男，1987年8月14日出生，汉族，住襄阳市襄州区。被上诉人（原审被告）：湖北风驰天下房地产经纪有限公司。法定代表人：刘红俊，该公司执行董事。委托诉讼代理人：蒋盾、官国强……