房屋买卖合同纠纷 （2016）云01民终550号

涉案2014年1月21日《商品房购销合同》及《合同补充协议》系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性效力性规定，合法有效，双方均应诚信履行约定的各项义务。其中《商品房购销合同》约定被告应于2014年12月31日前将经建设单位组织验收合格并符合本合同约定的该商品房交付给原告。同时《合同补充协议》约定“经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房”是指房屋单体建筑主体结构工程，经勘察、设计、施工、监理及被告共同验收合格并签章。依庭审查明的事实，涉案商品房所属栋号已经勘察、设计、监理、施工及被告共同验收，且被告亦在合同约定时间内通知原告接房，完成其交房义务。被告不存在逾期交房的违约行为，不应承担违约责任。故原审法院对于原告要求被告支付违约金并赔偿损失的诉讼请求，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：“驳回原告白文晋的全部诉讼请求。”案件受理费人民币919元，减半收取人民币459.5元，由原告白文晋承担。原审判决宣判后，白文晋不服，向本院提起上诉称：一、原审判决认定事实不清：1、被上诉人提交的证据相

涉案2014年1月21日《商品房购销合同》及《合同补充协议》系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性效力性规定，合法有效，双方均应诚信履行约定的各项义务。其中《商品房购销合同》约定被告应于2014年12月31日前将经建设单位组织验收合格并符合本合同约定的该商品房交付给原告。同时《合同补充协议》约定“经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房”是指房屋单体建筑主体结构工程，经勘察、设计、施工、监理及被告共同验收合格并签章。依庭审查明的事实，涉案商品房所属栋号已经勘察、设计、监理、施工及被告共同验收，且被告亦在合同约定时间内通知原告接房，完成其交房义务。被告不存在逾期交房的违约

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）云01民终550号上诉人（原审原告）白文晋，男，1987年1月9日出生，汉族。特别授权诉讼代理人梁应茹，女，1962年7月17日出生，汉族。被上诉人（原审被告）云南澎柏投资有限公司。住所地：昆明市经开区信息产业基地****号云南海归创业园*幢*楼***室。法定代表人闫中林，董事长。特别授权诉讼代理人彭燕，女，1983年9月7日出生，汉族，系该公……