民间借贷纠纷 （2019）鲁0113民初3420号

汇鑫源公司与于荣妍、赵国瑞于2017年9月6日签订《借款协议》、《抵押合同》各一份，两份协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效协议。 协议签订后，汇鑫源公司向二人交付借款70万元，于荣妍、赵国瑞并支付部分综合费用，双方另对长清区大学路××绿洲小区××楼1-1503房屋办理抵押登记手续，借款到期后，双方办理续当手续，以上事实清楚、证据确实充分，本院予以确认。 现续当期间已到，汇鑫源公司要求于荣妍、赵国瑞偿还借款70万元的诉讼请求，合理合法，本院应予支持。 关于综合费用的支付问题。 首先，从于荣妍、赵国瑞的还款明细可见，二人已向汇鑫源公司支付截至2018年7月4日的综合费用，而非汇鑫源公司主张2018年7月2日。 其次，双方约定按月利率2.5%支付逾期综合费用，该计算方式超出法律规定，本院依法予以调整。 因此，于荣妍、赵国瑞应自2018年7月5日起至付清之日止，以借款70万元为基数，按月利率2%为计算标准向汇鑫源公司支付逾期综合费用。 关于汇鑫源公司能否在本案债权范围内对长清区大学路××绿洲小区××楼1-1503房屋实现优先受偿权的问题。 《中华人民共和

济南汇鑫源典当有限公司与于荣妍、赵国瑞民间借贷纠纷一审民事判决书

山东省济南市长清区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0113民初3420号 原告：济南汇鑫源典当有限公司，住所地济南市长清区。 法定代表人：闫捷，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴文平，女，1991年1月2日出生，汉族，该公司员工，现住济南市长清区。 被告：于荣妍，女，1982年1月10日出生，汉族，住济南市长清区。 被告：赵国瑞，男，1981年5月5日出生，汉族，住济南市长清区……