（2017）浙06民终2267号

对于被执行人名下的财产，人民法院有权进行执行。原告认为其系不动产买受人，提出异议并主张对标的物停止执行的，应满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的四个要件：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）已合法占有该不动产；（三）已按照约定支付价款；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。结合本案事实，具体评析如下：首先，原告杨尊虎至今也没与山东丁豪房地产开发有限公司签订合法有效的商品房书面买卖合同。其次，原告杨尊虎提供的用以证明工程款折抵房款山东越宫建筑有限公司给山东丁豪房地产开发有限公司的催款附表、山东越宫建筑有限公司出具的证明等均是山东越宫建筑有限公司单方证明，并未提供工程款折抵房款的书面协议，提供的《丁豪广场商场项目钢结构连廊影院钢结构及钢结构夹层决算书》只能证明山东越宫建筑有限公司与山东丁豪房地产开发有限公司之间确有工程发生、提供的山东丁豪房地产开发有限公司开具的收款收据即便真实，内容也是购房款，所有证据均不足以证明原告杨尊虎已用山东越宫建筑有限公司的工程款折抵全部房款的主张。第三，该院于2015年12月25日查封了案

对于被执行人名下的财产，人民法院有权进行执行。原告认为其系不动产买受人，提出异议并主张对标的物停止执行的，应满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的四个要件：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）已合法占有该不动产；（三）已按照约定支付价款；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。结合本案事实，具体评析如下：首先，原告杨尊虎至今也没与山东丁豪房地产开发有限公司签订合法有效的商品房书面买卖合同。其次，原告杨尊虎提供的用以证明工程款折抵房款山东越宫建筑有限公司给山东丁豪房地产开发有限公司的催款附表、山东越宫建筑有限公司出具的证明等均

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终2267号上诉人（原审原告）：杨尊虎,男，汉族，1971年2月28日出生，住山东省济南市市中区。委托诉讼代理人（特别授权代理）：刘根，山东昊舜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢爽，女，1988年12月18日出生，汉族，住浙江省嵊州市。委托诉讼代理人（特别授权代理）：汪方青，浙江大丰律师事务所律师。原审被告：山东丁豪房地产开发有限……