建设工程施工合同纠纷 （2016）京03民终873号

怀城建筑公司、粮食储备库双方签订的北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害社会公共利益和他人的合法权益，故合法有效，双方均应按合同约定并遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。本案中双方当事人争议的焦点在于工程的竣工时间的确定，怀城建筑公司的保修责任至何日止，尚未给付的工程款应否支付利息及从何时开始主张计算利息。怀城建筑公司提供的单位工程质量竣工验收记录载明竣工时期为2011年12月21日，该记录单有建设单位、监理单位、施工单位、设计单位四方签字盖章，粮食储备库提出该日期为备案日期，不符合该种合同的履行习惯，从建设工程合同性质和履行习惯讲应认定2011年12月21日为竣工日期；该工程的保修期限在合同中未做明确约定，应适用国家的强制性规定，即屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，电气管线、给排水管道、设备安装为2年。至2013年12月20日，怀城建筑公司应承担的法定保修责任已满，对粮食储备库提出的要求履行维修的义务，不予支持，对应的质量保证金应予返还怀城建筑公司。涉及防水工程，因未满法定的质量保

怀城建筑公司、粮食储备库双方签订的北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害社会公共利益和他人的合法权益，故合法有效，双方均应按合同约定并遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。本案中双方当事人争议的焦点在于工程的竣工时间的确定，怀城建筑公司的保修责任至何日止，尚未给付的工程款应否支付利息及从何时开始主张计算利息。怀城建筑公司提供的单位工程质量竣工验收记录载明竣工时期为2011年12月21日，该记录单有建设单位、监理单位、施工单位、设计单位四方签字盖章，粮食储备库提出该日期为备案日期，不符合该种合同的履行习惯，从建设工程合同性质

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终873号上诉人（原审被告、反诉原告）北京怀柔国家粮食储备库，住北京市怀柔区庙城镇桃山村东。法定代表人穆险峰，经理。委托代理人任家玉，北京市新达律师事务所律师。委托代理人刘立明，男，1967年10月25日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京怀城建筑工程有限公司，住北京市怀柔区庙城镇庙城村300号。法定代表人高国春，总经理。委托代理人曾……