商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终6803号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应恪守履行。原告已经按照合同约定将房款交付给被告，被告亦应按照约定履行交付房屋的义务。关于涉案房屋的实际交付时间，原告主张为2014年5月5日，并提供当日办理入住时交纳相关费用的票据予以证明，被告对上述交房时间不予认可，并提供了有原告签字的房屋准住通知单证明其已于2013年10月30日通知原告办理入住，但被告于2014年5月5日再次向原告发出房屋准住通知单，原告亦于该日办理了入住，原告实际入住时间应以被告第二次向原告发出的房屋准住通知单为准。被告于2014年5月5日向原告交付房屋，存在逾期交房的违约行为。关于被告抗辩全运会导致工期延误问题。首先，被告向法庭提供的《第十二届全运会辽宁省环境空气质量保障方案》中的停工范围为比赛场馆2公里范围之内，而被告施工项目不属于该文件规定范围内的工程；其次，被告向法庭提供的《沈阳市人民政府办公厅关于印发第十二届全运会（沈阳赛区）环境空气质量保障方案的通知》中的三环以内的工程项目，不能进行土方、拆除及非应急性道路挖掘施工，而庭审中，被告没有证据证

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应恪守履行。原告已经按照合同约定将房款交付给被告，被告亦应按照约定履行交付房屋的义务。关于涉案房屋的实际交付时间，原告主张为2014年5月5日，并提供当日办理入住时交纳相关费用的票据予以证明，被告对上述交房时间不予认可，并提供了有原告签字的房屋准住通知单证明其已于2013年10月30日通知原告办理入住，但被告于2014年5月5日再次向原告发出房屋准住通知单，原告亦于该日办理了入住，原告实际入住时间应以被告第二次向原告发出的房屋准住通知单为准。被告于2014年5月5日向原告交付房屋，存在

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6803号上诉人（原审原告）：许明，男，1965年5月15日出生，汉族，住址沈阳市和平区。上诉人（原审原告）：李艳，女，1969年5月17日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。委托代理人：许明（李艳丈夫），男，1965年5月15日出生，汉族。被上诉人（原审被告）:沈阳市和兴房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区长白西路47-4号。法定代表人……