（2017）赣07执复24号

本院对被执行人黄式辉所购的“嘉福.尚江尊品”（一期）X#楼XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX号商品房（合同编号分别为：2012xxxxxx5、2012xxxxxx8、2012xxxxxx5、2012xxxxxx6、2012xxxxxx8、2012xxxxxx1）的查封，是预查封。被执行人黄式辉购买该商品房，办理了商品房买卖合同备案手续，未办理产权登记。根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第（三）项、第十八条规定，法院可以进行预查封，预查封效力等同于正式查封，本院的查封行为于法有据，案外人嘉福房产公司的异议理由不能成立，异议请求本院依法不予支持。但案外人嘉福房产公司、申请执行人曾晓华有权提起执行异议之诉，且诉讼时效自本裁定送达之日起计算。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定，裁定如下：驳回案外人赣州嘉福房地产开

本院对被执行人黄式辉所购的“嘉福.尚江尊品”（一期）X#楼XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX号商品房（合同编号分别为：2012xxxxxx5、2012xxxxxx8、2012xxxxxx5、2012xxxxxx6、2012xxxxxx8、2012xxxxxx1）的查封，是预查封。被执行人黄式辉购买该商品房，办理了商品房买卖合同备案手续，未办理产权登记。根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第（三）项、第十八条规定，法院可以进行预查封，预查封效力等同于正式查封，本院的查封行为于法有据，案外人嘉

江西省赣州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣07执异25号案外人：赣州嘉福房地产开发有限公司，住所地：赣州市章贡区兴国中路城市家园三楼二层。法定代表人：魏金华，该公司董事长。委托诉讼代理人：方孝安，江西理公律师事务所律师。委托诉讼代理人：李秀明，江西理公律师事务所律师。申请执行人：曾晓华，女，1958年10月7日生，汉族，住赣州市宁都县。被执行人：黄式辉，男，1975年3月15日生，汉……