合同纠纷 （2018）最高法民再274号

二审争议的焦点为：一、荣贵公司是否构成违约，旧投公司是否有权解除《意向书》及《补充协议》；二、旧投公司是否应向荣贵公司支付1000万元保证金的利息及计算标准；三、荣贵公司向济南军区联勤部支付的占地补偿费100万元及利息损失是否应由旧投公司承担；四、荣贵公司要求市中区政府返还缴纳的30万元拆迁办公费及相应利息是否应予支持。 （一）关于荣贵公司是否构成违约，旧投公司是否有权解除《意向书》及《补充协议》的问题。案涉《意向书》及《补充协议》约定，荣贵公司应于2008年4月6日前向旧投公司缴纳剩余的1500万元保证金。逾期未交则旧投公司有权单方终止《意向书》。荣贵公司并未按约缴纳剩余的1500万元保证金，2013年1月31日，经旧投公司书面催收后仍未缴纳。按期足额缴纳保证金是荣贵公司应履行的义务，且各方对于保证金的缴纳时间、金额自《意向书》及《补充协议》签订后并未再作出变更，荣贵公司不能以未按期缴纳保证金对于协议履行并未造成障碍以及双方继续履行协议为由免除自身缴纳剩余保证金的义务，故荣贵公司的行为构成违约，旧投公司有权依约解除合同。2013年12月5日，旧投公司向荣贵公司发出解除函，并通知荣贵公

二审争议的焦点为：一、荣贵公司是否构成违约，旧投公司是否有权解除《意向书》及《补充协议》；二、旧投公司是否应向荣贵公司支付1000万元保证金的利息及计算标准；三、荣贵公司向济南军区联勤部支付的占地补偿费100万元及利息损失是否应由旧投公司承担；四、荣贵公司要求市中区政府返还缴纳的30万元拆迁办公费及相应利息是否应予支持。 （一）关于荣贵公司是否构成违约，旧投公司是否有权解除《意向书》及《补充协议》的问题。案涉《意向书》及《补充协议》约定，荣贵公司应于2008年4月6日前向旧投公司缴纳剩余的1500万元保证金。逾期未交则旧投公司有权单方终止《意向书》。荣贵公司并未按约缴纳剩余的1500万元保证金

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2018）最高法民再274号 再审申请人（一审被告，二审被上诉人）：济南市市中区人民政府，住所地山东省济南市市中区经八路**济南大厦。 法定代表人：谢堃，该区区长。 委托诉讼代理人：丁兴华，山东济西律师事务所律师。 再审申请人（一审原告，二审上诉人）：荣贵房地产开发有限责任公司，住，住所地山东省济南市高新区天辰大街****楼**/div> 法定代表……