房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民初156号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。张胜利、彭姝萍与安途公司于2012年7月24日签订的《金旅城底商认购协议书》系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方均应依约履行。本案争议的焦点为：一、对于安途公司作为出卖人与张胜利、彭姝萍签订《金旅城底商认购协议书》的资格认定；二、对于《金旅城底商认购协议书》的性质系预约合同还是本约合同的认定；三、对于张胜利、彭姝萍诉请解除《金旅城底商认购协议书》该否予以支持及责任承担问题。关于第一个争议焦点。虽然《金旅城底商认购协议书》显示的预售方为安途公司，但安途公司和西旅公司在本案中均称该认购协议书系西旅公司委托安途公司签订，张胜利、彭姝萍作为买受人对此也予以认可，而在认购协议书中也明确约定将来与张胜利、彭姝萍签订正式《商品房买卖合同》及办理产权证书的相对方是西旅公司或第三方，并非安途公司。并且张胜利、彭姝萍所购商铺属于原未央区XX城XX城”项目，该项目的国有建设用地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证均登记在西旅公司名下，陕旅公司、西旅公司、安途公司在其三方共同参与签订的《中信信诚·陕旅金旅城项目股权投资专项资产管理计

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。张胜利、彭姝萍与安途公司于2012年7月24日签订的《金旅城底商认购协议书》系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方均应依约履行。本案争议的焦点为：一、对于安途公司作为出卖人与张胜利、彭姝萍签订《金旅城底商认购协议书》的资格认定；二、对于《金旅城底商认购协议书》的性质系预约合同还是本约合同的认定；三、对于张胜利、彭姝萍诉请解除《金旅城底商认购协议书》该否予以支持及责任承担问题。关于第一个争议焦点。虽然《金旅城底商认购协议书》显示的预售方为安途公司，但安途公司和西旅公司在本案中均称该认购协议书系西旅公司委托安途公司签订，张胜利、彭姝萍作为买受人对此也予

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民事判决书（2019）陕01民初156号原告张胜利，男，1967年6月5日出生，汉族，无业，住西安市新城区。委托诉讼代理人张旭，陕西海普睿诚律师事务所律师。委托诉讼代理人吴贻斌，陕西海普睿诚律师事务所律师。原告彭姝萍，女，1966年1月8日出生，汉族，西安春秋国际旅行社员工，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人张旭，陕西海普睿诚律师事务所律师。委托诉讼代……