租赁合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第03026号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，周九元虽不认可租赁合同系本人签字，但其追认了该合同且陈述双方实际是按该合同履行的，故重庆南岸区电线厂提交的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应确认其合法有效，双方均应依约履行。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，租赁合同期限已于2014年10月17日届满，周九元作为承租人应当返还租赁物，故对重庆南岸区电线厂请求周九元返还重庆市南岸区海棠溪民生新村18号内原纺织车间（煤店旁边约120平方米及厂区大门右边约150平方米）及配电房旁边约300平方米的诉讼请求予以支持。关于重庆南岸区电线厂要求周九元支付从合同期限届满的第二日即2014年10月18日开始以年租金18000元的标准计算租金至周九元实际向重庆南岸区电线厂交付房屋时止的请求，该院认为，合同期限届满，周九元应当向重庆南岸区电线厂返还房屋而未返还，理应继续以租金标准支付房屋占用费，故对重庆南岸区电线厂的该项诉讼请求予以支持。关于周九元辩称重庆南岸区电线厂主体不适格的问题。周九元认为，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规

依法成立的合同，受法律保护。本案中，周九元虽不认可租赁合同系本人签字，但其追认了该合同且陈述双方实际是按该合同履行的，故重庆南岸区电线厂提交的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应确认其合法有效，双方均应依约履行。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，租赁合同期限已于2014年10月17日届满，周九元作为承租人应当返还租赁物，故对重庆南岸区电线厂请求周九元返还重庆市南岸区海棠溪民生新村18号内原纺织车间（煤店旁边约120平方米及厂区大门右边约150平方米）及配电房旁边约300平方米的诉讼请求予以支持。关于重庆南岸区电线

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝五中法民终字第03026号上诉人(原审被告)周九元委托代理人：戴厚奎，重庆康余律师事务所律师。委托代理人：余洋，重庆康余律师事务所律师。被上诉人(原审原告)重庆南岸区电线厂,住所地重庆市南岸区海棠溪民生新村**号。法定代表人郑天佑，董事长。委托代理人：马全，重庆瑾帆律师事务所律师。上诉人周九元因与被上诉人重庆南岸区电线厂租赁合同纠纷一案，不服重……