离婚纠纷 （2015）二中民终字第13507号

林×、石×在共同生活中，发生矛盾影响了夫妻感情，现林×起诉要求离婚，石×表示同意离婚，本院应当准予；现林×1随石×生活，由石×抚养为宜，林×应当负担子女抚养费；关于双方婚前购买房产，婚后偿还贷款如何处理问题，按照最高人民法院关于适用婚姻法的解释的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及其相应的财产增值之部分，离婚时应当根据婚姻法第三十九条的规定原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；石×婚前购买的位于溪雅苑房产，婚后偿还了部分贷款，适用上述相关法律规定，该房产归石×所有，剩余贷款由石×偿还，林×要求分割婚姻存续期间偿还贷款支付款项及相应增值部分，法院应予支持；房产证明确载明房产权利人系林×，应当认定为林×名下财产，林×所称购买房屋首付款、按月偿还贷款系父母出资，但没有提供相应的证据证实自己的主张，法院不予认定，林×婚前购买的位于碧桂园的房产，亦应适

林×、石×在共同生活中，发生矛盾影响了夫妻感情，现林×起诉要求离婚，石×表示同意离婚，本院应当准予；现林×1随石×生活，由石×抚养为宜，林×应当负担子女抚养费；关于双方婚前购买房产，婚后偿还贷款如何处理问题，按照最高人民法院关于适用婚姻法的解释的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及其相应的财产增值之部分，离婚时应当根据婚姻法第三十九条的规定原则，由产

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第13507号上诉人（原审原告）林×，男，1981年5月11日出生。被上诉人（原审被告）石×，女，1980年7月10日出生。委托代理人赵志华，北京市万圣律师事务所律师。上诉人林×因离婚纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2015）房民初字第5863号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。林×于2015年3……