建设工程施工合同纠纷 （2021）鲁02民终6335号

孙安利不具有建设工程施工资质，其与王宝琦之间的建设工程施工合同无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”王宝琦主张孙安利建设的房屋有质量问题，该欠款是质量保证金。一审法院认为，王宝琦书写的欠条未注明是质量保证金，王宝琦亦未提交双方有质量保证金的约定，且欠条是在工程完工一年后出具，其关于欠款是质量保证金的主张，一审法院不予采信。王宝琦提交房屋瑕疵的照片，不能证明房屋主体工程存在问题，也不能证明照片显示的瑕疵系建筑原因，其主张房屋建筑存在质量问题，一审法院不予采信。如果房屋确系存在建筑质量问题，王宝琦可依据有效证据另行主张权利。综上，孙安利要求王宝琦支付工程尾款50,000元，符合法律规定，一审法院予以支持。判决：王宝琦于判决生效之日起10日内付给孙安利工程尾款50,000元。 二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，王宝琦在一审答辩称“孙安利建设的房屋有质量问题”，且认可孙安利提交的“欠据”由其出具，由此可以认定王

孙安利不具有建设工程施工资质，其与王宝琦之间的建设工程施工合同无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”王宝琦主张孙安利建设的房屋有质量问题，该欠款是质量保证金。一审法院认为，王宝琦书写的欠条未注明是质量保证金，王宝琦亦未提交双方有质量保证金的约定，且欠条是在工程完工一年后出具，其关于欠款是质量保证金的主张，一审法院不予采信。王宝琦提交房屋瑕疵的照片，不能证明房屋主体工程存在问题，也不能证明照片显示的瑕疵系建筑原因，其主张房屋建筑存在质量问题，一审法院不

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终6335号 上诉人（原审被告）：王宝琦，男，1979年9月28日出生，汉族，住山东省莱西市。 委托诉讼代理人：丁显荣，莱西鸿泰法律服务所法律服务工作者。 被上诉人（原审原告）：孙安利，男，1981年10月22日出生，汉族，住山东省青岛市崂山区。 委托诉讼代理人：刘明，山东鲁青律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁磊，山东鲁青律师事务……