建设工程施工合同纠纷 （2019）苏06民终817号

一、关于案涉合同的效力。蔡志新认为宝尧实业（香港）有限公司未正式成立，肖建明陈述宝尧实业（香港）有限公司成立后又被其注销，但未提供相应的证据，故一审法院认定宝尧实业（香港）有限公司未正式成立，案涉合同系本案双方当事人个人之间签订的。案涉厂房工程未取得建设工程规划许可证，蔡志新个人也没有承接建设工程的资质，故案涉施工合同无效。肖建明对蔡志新施工的厂房已实际占有使用，应视为验收合格。蔡志新主张2015年2月施工结束，肖建明认为施工一直没有结束，显然与事实不符。故肖建明仍应按约定的期限支付蔡志新工程款。二、关于蔡志新主张的增补项目。蔡志新主张的增补项目包括为肖建明自家修卫生间1300元、厂房运土到肖建明丈人家里的运费2200元、厂房路面增加钢筋3304元、厂里厕所安装自来水770元、为厂房顶棚打扫卫生1000元、防冻剂（含运费）1200元、混凝土差价10560元（由自拌改为购买），合计20330元。肖建明对蔡志新主张的增补项目均不予认可，并表示与本案无关。蔡志新对增补项目，未能提供相应的证据，蔡志新应承担举证不能的不利后果。一审法院对蔡志新主张的增补项目费用不予认定。三、关于肖建明主张的维修

一、关于案涉合同的效力。蔡志新认为宝尧实业（香港）有限公司未正式成立，肖建明陈述宝尧实业（香港）有限公司成立后又被其注销，但未提供相应的证据，故一审法院认定宝尧实业（香港）有限公司未正式成立，案涉合同系本案双方当事人个人之间签订的。案涉厂房工程未取得建设工程规划许可证，蔡志新个人也没有承接建设工程的资质，故案涉施工合同无效。肖建明对蔡志新施工的厂房已实际占有使用，应视为验收合格。蔡志新主张2015年2月施工结束，肖建明认为施工一直没有结束，显然与事实不符。故肖建明仍应按约定的期限支付蔡志新工程款。二、关于蔡志新主张的增补项目。蔡志新主张的增补项目包括为肖建明自家修卫生间1300元、厂房运土到肖

江苏省南通市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏06民终817号 上诉人（原审被告）:肖建明，男，1974年4月29日出生，汉族，住南通市通州区。 委托诉讼代理人：金朋举，江苏友诚（南通）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：蔡志新，男，1963年12月5日出生，汉族，住南通市通州区。 委托诉讼代理人：戴建君，江苏江海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐浩，江苏江海律师事务所律师。 ……