租赁合同纠纷 （2019）黑09民终435号

原告金裕公司与林口食用菌研究所、被告华联林口工程处之间签订的租赁合同系双方的真实意思表示，具有法律约束力，双方自合同签订之日起就应该按照合同内容行使自己的权利和履行自己的义务。林口食用菌研究所为民办非企业单位（合伙），非法人单位，根据法律规定，对外应由全体合伙人承担民事责任；合伙人倪学毅已死亡，现有证据无法证明其继承人是否继承了其财产，因此原告要求现有17名合伙人承担责任的请求，本院应予支持；17名合伙人承担责任后，如确有证据证明倪学毅的继承人继承了其财产，17名合伙人可另行提起追偿之诉；原告要求被告给付5年1,500000.00元租金的请求合法，本院应予支持；根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，当事人之间约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为违约金约定过高，本案原、被告之间约定的违约金和滞纳金已超过租赁合同的实际损失百分之三十，故本院认为原告主张被告给付违约金和滞纳金450,000.00元（1,500,000.00×30%）较为合理,超过的部分本院不予支持；被告隋贵富与李厚金签订的租赁合同补充协议，事后未获得原告追认，该补充协议对原告不发生效

原告金裕公司与林口食用菌研究所、被告华联林口工程处之间签订的租赁合同系双方的真实意思表示，具有法律约束力，双方自合同签订之日起就应该按照合同内容行使自己的权利和履行自己的义务。林口食用菌研究所为民办非企业单位（合伙），非法人单位，根据法律规定，对外应由全体合伙人承担民事责任；合伙人倪学毅已死亡，现有证据无法证明其继承人是否继承了其财产，因此原告要求现有17名合伙人承担责任的请求，本院应予支持；17名合伙人承担责任后，如确有证据证明倪学毅的继承人继承了其财产，17名合伙人可另行提起追偿之诉；原告要求被告给付5年1,500000.00元租金的请求合法，本院应予支持；根据《最高人民法院关于适用若干问

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑09民终435号上诉人（原审被告）：隋贵富，男，1950年12月8日出生，汉族，林口县食用菌研究所所长，住牡丹江市林口县。上诉人（原审被告）：刘喜贵，男，1953年10月20日出生，汉族，住牡丹江市林口县。上诉人（原审被告）：何铁夫，男，1963年11月9日出生，汉族，住牡丹江市林口县。上诉人（原审被告）：赵铁军，男，1960年1月12日……