租赁合同纠纷 （2019）黔01民终8315号

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”之规定，本案中，原、被告双方于2018年3月28日签订的《商铺租赁定金协议》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，应为有效，在该协议中双方以原告向被告支付定金5万元作为签订房屋租赁合同的担保，被告也已依约向原告支付了该5万元定金，但此后双方未能签订房屋租赁合同。现原、被告在本案中均主张因对方违约导致未能签订房屋租赁合同，对此，一审法院认为，原、被告于上述《商铺租赁定金协议》中约定在2018年5月30日前签订房屋租赁合同，双方陈述在2018年5月30日前均向对方提出签约，是对方拒绝签约，但双方在本案中所提交的证据对各自主

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”之规定，本案中，原、被告双方于2018年3月28日签订的《商铺租赁定金协议》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，应为有效，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终8315号上诉人（原审原告）：赵江，男，布依族，1977年8月28日出生，住贵州省三都水族自治县。委托诉讼代理人：王庆宝，贵州契证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张建华，男，汉族，1995年5月15日出生，户籍地在贵州省开阳县。委托诉讼代理人：詹兴荣，系张建华之母。上诉人赵江因与被上诉人张建华租赁合同纠纷一案，不服贵阳市南明区人……