（2013）中中法民二终字第333号

本案争议的焦点问题在于：（一）中旺公司所接受委托并予以拍卖的标的究竟系厂房的产权还是广发银行对虹涛制衣厂的债权;（二）如拍卖标的物为厂房之产权，则合同是否有效。对此，法院根据已查明之事实作如下分析和论证：（一）关于第一个焦点问题。中山市中级人民法院（1999）中中执字第208-1号民事裁定已经明确将虹涛制衣厂所有的位于浪网镇东胜管理区的部分厂房交给申请执行人广东发展银行中山分行，以抵偿虹涛制衣厂的债务。法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”的规定，中山市中级人民法院（1999）中中执字第208-1号民事裁定交付给广东发展银行中山分行的为厂房之所有权，虹涛制衣厂的厂房及所附属的集体土地使用权归广东发展银行中山分行。广东发展银行中山分行与粤财公司签订的资产转让协议亦明确表示，广东发展银行中山分行转让给粤财公司的为其位于浪网镇东胜管理区面积为12494.15平方米的房产，故此，法院认定，粤财公司委托中旺公司拍卖给傅福信的标的物，为位于浪

本案争议的焦点问题在于：（一）中旺公司所接受委托并予以拍卖的标的究竟系厂房的产权还是广发银行对虹涛制衣厂的债权;（二）如拍卖标的物为厂房之产权，则合同是否有效。对此，法院根据已查明之事实作如下分析和论证：（一）关于第一个焦点问题。中山市中级人民法院（1999）中中执字第208-1号民事裁定已经明确将虹涛制衣厂所有的位于浪网镇东胜管理区的部分厂房交给申请执行人广东发展银行中山分行，以抵偿虹涛制衣厂的债务。法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）中中法民二终字第333号上诉人（原审被告）：广东粤财投资控股有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：梁棠，职务董事长。委托代理人：林耀涵，该公司员工。委托代理人：黎小凡，广东香山律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广东中旺拍卖有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：汤国熙，职务总经理。委托代理人：陈建兴，广东法丞律师事务所律师。被上诉人（原……