租赁合同纠纷 （2014）长民一终字第38号

谭继强与农安县原种场签订的土地租赁合同，因该土地被国家征用为建设用地后，致使该合同履行不能。谭继强、张昕光租赁的土地被占用，就补偿问题先后两次与农安县原种场达成协议，2份协议内容意思表示真实，合法有效，并己实际履行完毕。谭继强、张昕光提出协议是在胁迫情况下签订的没有证据。对潭继强与农安县原种场签订土地租赁合同不能履行，农安县原种场没有过错，不存在违约责任。谭继强、张昕光的损失己得到了补偿，谭继强、张昕光要求农安县原种场赔偿800万元损失没有事实和法律依据，应予驳回。遂判决：驳回谭继强、张昕光的诉讼请求。案件受理费67800元由谭继强、张昕光承担。宣判后，谭继强、张昕光不服提起上诉。归纳谭继强、张昕光的上诉理由为：谭继强、张昕光与农安县原种场于2001年5月31日签订原种场土地租赁合同，约定租期自2001年至2050年为50年，租金每平方米30元，租用面积为1200平方米，租金36000元一次性交齐。租用的土地主要用于与张晓杰合伙经销煤炭，其经济组织性质是张昕光与张晓杰姐妹合伙共同经营，并以与原种场签订的租赁合同在农安县工商局注册登记，营业执照中企业名称为农安镇馨燃煤炭经销处，谭继强、张

谭继强与农安县原种场签订的土地租赁合同，因该土地被国家征用为建设用地后，致使该合同履行不能。谭继强、张昕光租赁的土地被占用，就补偿问题先后两次与农安县原种场达成协议，2份协议内容意思表示真实，合法有效，并己实际履行完毕。谭继强、张昕光提出协议是在胁迫情况下签订的没有证据。对潭继强与农安县原种场签订土地租赁合同不能履行，农安县原种场没有过错，不存在违约责任。谭继强、张昕光的损失己得到了补偿，谭继强、张昕光要求农安县原种场赔偿800万元损失没有事实和法律依据，应予驳回。遂判决：驳回谭继强、张昕光的诉讼请求。案件受理费67800元由谭继强、张昕光承担。宣判后，谭继强、张昕光不服提起上诉。归纳谭继强、

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第38号上诉人（原审原告）：谭继强，男，1963年11月26日出生，汉族，农安县原种场农工，现住农安县。上诉人（原审原告）：张昕光，女，1966年5月26日出生，汉族，无职业，现住农安县。被上诉人（原审被告）：农安县原种场，住所地农安县农安大路***号农业局*楼。法定代表人：孙彦伟，场长。委托代理人：董伟，农安县法律援助中心律师。上诉……