房地产开发经营合同纠纷 （2016）吉07民终439号

本案德建房产公司对诉争转让土地是否取得土地使用权及依法可否转让，证据不足，与鹏宇房产乾安签订的该土地使用权转让合同的效力，暂不能确认。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）款之规定，裁定驳回原告乾安县德建房地产开发有限公司的起诉。德建房产公司上诉称，原审认定的证据不足情况与事实不符，为此，上诉人提供了合同编号：J02904的《国有建设用地使用权出让合同》复印件和乾国用（2015）第072300131号国有土地使用证原件，以此证明对诉争土地享有合法的使用权，上诉人又提供了《地块交接确认书》原件，以此证明上诉人对《土地使用权转让协议书》已实际履行。因此，上诉人与被上诉人之间签订的《土地使用权转让协议书》有效，上诉人恳请二审法院依法保护上诉人的权益。本院认为，本案是建设用地使用权转让合同引发的纠纷，上诉人与被上诉人是《土地使用权转让协议书》签订的双方，当事人对合同效力出现分歧时，有权诉至法院请求法院依法确认。符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，至于证据情况应在实体审理时考虑的问

本案德建房产公司对诉争转让土地是否取得土地使用权及依法可否转让，证据不足，与鹏宇房产乾安签订的该土地使用权转让合同的效力，暂不能确认。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）款之规定，裁定驳回原告乾安县德建房地产开发有限公司的起诉。德建房产公司上诉称，原审认定的证据不足情况与事实不符，为此，上诉人提供了合同编号：J02904的《国有建设用地使用权出让合同》复印件和乾国用（2015）第072300131号国有土地使用证原件，以此证明对诉争土地享有合法的使用权，上诉人又提供了《地块交接确认书》原件，以此证明上诉

吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉07民终439号上诉人（原审原告）：乾安县德建房地产开发有限公司（以下简称德建房产公司），住所乾安县德建街，组织机构代码：69613XXXX。法定代表人：王战武，职务董事长。委托代理人：陈更道，吉林群兴律师事务所律师。委托代理人：毕丽敏，乾安县人。被上诉人（原审被告）：松原市鹏宇房地产开发有限责任公司乾安分公司（以下简称鹏宇房产乾安分公司），……