租赁合同纠纷 （2016）云01民终545号

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中昆明瓦猫蔬菜配送有限公司主张其曾与昆明维新轮胎有限责任公司口头约定租期为3-5年，对此昆明维新轮胎有限责任公司予以否认，昆明瓦猫蔬菜配送有限公司亦未能向本院提供确实充分的证据证明双方之间存在该口头约定，对此应由昆明瓦猫蔬菜配送有限公司承担举证不能的证明责任。故本院对于昆明瓦猫蔬菜配送有限公司关于租期为3-5年的主张不予采纳，同时采纳昆明维新轮胎有限责任公司关于租期为一年的主张，即租期自2014年6月15日至2015年6月15日。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”本案中双方之间并未签订书面的租赁合同，亦未

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中昆明瓦猫蔬菜配送有限公司主张其曾与昆明维新轮胎有限责任公司口头约定租期为3-5年，对此昆明维新轮胎有限责任公司予以否认，昆明瓦猫蔬菜配送有限公司亦未能向本院提供确实充分的证据证明双方之间存在该口头约定，对此应由昆明瓦猫蔬菜配送有限公司承担举证不能的证明责任。故本院对于昆明瓦猫蔬菜配送有限公

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终545号上诉人（一审原告，反诉被告）昆明瓦猫蔬菜配送有限公司。住所地：云南省昆明市五华区黑林铺镇昭宗乡陆家村。法定代表人马君，系经理。委托代理人周晓妹，系利民法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（一审被告，反诉原告）昆明维新轮胎有限责任公司。住所地：昆明市五华区黑林铺镇昭宗乡陆家村。法定代表人赵漱明，系董事长兼总经理。委托代理……