商品房销售合同纠纷 （2015）沈中民二终字第02738号

原告金长城与被告金晟公司签订的《华丽新都商品房预定协议书》系双方真实意思表示。原、被告的买卖关系，被告予以认可，且第三人与被告签订的商品房买卖合同已经解除。现该房屋已具备办理房证的条件，故原告要求被告协助其办理房屋所有权过户手续的请求，本院予以支持。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决如下：一、被告沈阳金晟房地产开发有限公司在判决生效后60日内为原告金长城办理房屋产权登记所需的相关手续，并协助原告金长城办理所购房屋的产权登记。二、驳回原、被告其他的诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈阳金晟房地产开发有限公司承担。宣判后，潘功健不服，上诉至本院。其上诉请求：撤销原审判决，并由被上诉人承担本案的诉讼费用。事实与理由：争议房屋在2010年7月还未竣工，客观上不存在于当日向被上诉人金长城交付房屋钥匙，实际进驻的事实。被上诉人金长城与金晟公司之间不存在房屋买卖合同关系，是工程欠款的债权债务关系，金长城未提供证据证明其已实际付款，其提交的物业费及租赁协议未注明是本案争议房屋，二被上

原告金长城与被告金晟公司签订的《华丽新都商品房预定协议书》系双方真实意思表示。原、被告的买卖关系，被告予以认可，且第三人与被告签订的商品房买卖合同已经解除。现该房屋已具备办理房证的条件，故原告要求被告协助其办理房屋所有权过户手续的请求，本院予以支持。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决如下：一、被告沈阳金晟房地产开发有限公司在判决生效后60日内为原告金长城办理房屋产权登记所需的相关手续，并协助原告金长城办理所购房屋的产权登记。二、驳回原、被告其他的诉讼请求。案件受理费100元，由

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第02738号上诉人（原审第三人）：潘功健，男，汉族，1991年6月15日出生，住址沈阳市东陵区。委托代理人：雷秀荣、赵明月，系辽宁正元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金长城，男，1965年10月10日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。委托代理人：刘丹，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳金晟房地产开发有限责任公司，……