房屋买卖合同纠纷 （2014）漯民一终字第348号

徐素玲和王桂玲签订的房产转让协议，系双方真实意思表示，该房产转让协议所涉房屋登记所有权人已经由徐素玲变更为王桂玲，上述事实，当事双方均不持异议，予以确认。但对于徐德栓、王桂玲二人是否按照合同约定履行了支付房款的义务，双方各执己见。对此，该院认为，第一，关于从王桂玲账户上转入王磊账户上用来还房贷的126500元的性质：徐素玲称该款系其提前支付给徐德栓、王桂玲二人的现金，委托其代为办理还贷事宜，但其提供的证人徐某甲和来某各自的证言前后不一致，同时两名证人有关徐某甲给徐素玲送钱的时间的证言也不一致，不能使人确信其证明内容的真实性，而证人徐某乙的证言并不能证明案件争议焦点的实质内容，故对该三名证人的证言不予采信。因徐素玲未能提供有效证据证明该126500元的款项系其事先支付给徐德栓、王桂玲二人，故依据现有证据，认定从王桂玲账户上转入王磊账户上用来还房贷的126500元系徐德栓、王桂玲二人支出。第二，关于剩余130000元房款是否已支付的问题：案件涉讼房屋已经过户给王桂玲，徐素玲与王桂玲于2013年6月19日签订的漯河市房产转让协议第三条明确约定“乙方保证已按双方约定付清上述房款”，徐素玲对该协

徐素玲和王桂玲签订的房产转让协议，系双方真实意思表示，该房产转让协议所涉房屋登记所有权人已经由徐素玲变更为王桂玲，上述事实，当事双方均不持异议，予以确认。但对于徐德栓、王桂玲二人是否按照合同约定履行了支付房款的义务，双方各执己见。对此，该院认为，第一，关于从王桂玲账户上转入王磊账户上用来还房贷的126500元的性质：徐素玲称该款系其提前支付给徐德栓、王桂玲二人的现金，委托其代为办理还贷事宜，但其提供的证人徐某甲和来某各自的证言前后不一致，同时两名证人有关徐某甲给徐素玲送钱的时间的证言也不一致，不能使人确信其证明内容的真实性，而证人徐某乙的证言并不能证明案件争议焦点的实质内容，故对该三名证人的证

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民一终字第348号上诉人（原审原告）：徐素玲，女，汉族，1976年12月2日出生。委托代理人：韩强，河南永力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王桂玲，女，汉族，1978年10月23日出生。被上诉人（原审被告）：徐德栓，男，汉族，1980年4月12日出生。徐素玲上诉王桂玲、徐德栓房屋买卖合同纠纷一案，徐素玲于2013年7月16日向郾城区人民……