（2017）湘07行终53号

徐方渔在一审所列被告为常德市房管局德山分局，诉讼请求为：请求判决被告对我和绿地地产集团常德置业有限公司(下称开发商)签订的《常德市商品房预售合同》合同编号219542进行依法监管，处理如下：1、判决被告将购房人更正为我们家庭；2、判决合同中第十三条逾期交房责任中第(1)项和第(2)项里“出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金“比率更正为万分之五；3、判决合同中第十九条第一项初始登记约定无效；4、判决被告要求开发商更正附件一，就是房屋平面图及在整个楼栋中的位置图；5、判决被告要求开发商填写附件二，就是共用部位与共用房屋分摊建成面积构成明；6、请判决附件三，装饰和设备标准中和法律强制规定和验房规定相违背的条款无效；7、判决诉讼费用由被告负担。所持理由为：因上述购房合同为格式合同且由被起诉人监制，但被起诉人未尽监管之责，徐方渔基于对被起诉人的信赖而被开发商欺骗，所签合同多处违法且不公平，徐方渔请求被起诉人处理该合同纠纷未果，请求判如所请。徐方渔在一审提交了合同编号为219542的《常德市商品房预售合同》复印件一份、《房地产开发项目品质和交房标准承诺书》复印件一份、《湖南省公共

徐方渔在一审所列被告为常德市房管局德山分局，诉讼请求为：请求判决被告对我和绿地地产集团常德置业有限公司(下称开发商)签订的《常德市商品房预售合同》合同编号219542进行依法监管，处理如下：1、判决被告将购房人更正为我们家庭；2、判决合同中第十三条逾期交房责任中第(1)项和第(2)项里“出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金“比率更正为万分之五；3、判决合同中第十九条第一项初始登记约定无效；4、判决被告要求开发商更正附件一，就是房屋平面图及在整个楼栋中的位置图；5、判决被告要求开发商填写附件二，就是共用部位与共用房屋分摊建成面积构成明；6、请判决附件三，装饰和设备标准中和法律强

湖南省常德市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)湘07行终53号上诉人(原审起诉人)：徐方渔，男，1977年12月1日出生，汉族，村民，住汉寿县。上诉人徐方渔因行政不予立案一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院(2017)湘0702行初64号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，审理了本案，现已审理终结。徐方渔上诉称，原审认定本案与徐方渔2016年12月19日起诉的案件(下称前案……