建设工程施工合同纠纷 （2017）苏13民终742号

胡东明与徐明建设工程施工合同纠纷一案中，查明胡东明据以主张的工程款结算涉及以小产权房屋抵款交易。本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回胡东明的起诉。案件受理费1850元退回胡东明。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院经审理查明：2010年前后，胡东明与徐明协议约定将徐明开发的位于沭阳县扎下镇冯徐街道小区发包给胡东明施工。本院另查明：涉案工程未取得建设工程规划许可证、未取得土地使用权证、未依法办理报建手续。本院认为，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可规定内容建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权，当事人请求确认违法建筑归属的，人民法院不应予以受理。对于发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，由于不涉及到确权，法院应予受理。本案中，胡东明与徐明协议约定将徐明开发的位于沭阳县扎下镇冯徐街道小区发包给胡东明施工，双方当事人形成建设工程施工合同关系。由于该合同未涉及到违法

胡东明与徐明建设工程施工合同纠纷一案中，查明胡东明据以主张的工程款结算涉及以小产权房屋抵款交易。本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回胡东明的起诉。案件受理费1850元退回胡东明。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院经审理查明：2010年前后，胡东明与徐明协议约定将徐明开发的位于沭阳县扎下镇冯徐街道小区发包给胡东明施工。本院另查明：涉案工程未取得建设工程规划许可证、未取得土地使用权证、未依法办理报建手续。本院认为，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可规定内容建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏13民终742号上诉人（原审原告）:胡东明。被上诉人（原审被告）:徐明。上诉人胡东明因与被上诉人徐明建设工程施工合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院作出的（2016）苏1322民初16937号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2017年3月3日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。胡东明上诉请求：撤销原审判决，要求一审法院继……