（2017）渝01执异1815号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的解释》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，本案中，案外人罗桂琴在本院查封前已与银鹰公司签订了车位转让协议，其已经支付该车位的全部价款，并已占有使用，亦没有证据证明案涉车位未办理过户登记系因罗桂琴自身原因所致。因此，案外人罗桂琴对案涉执行标的享有足以排除强制执行的权益，其异议理由成立，本院依法予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的解释》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，本案中，案外人罗桂琴在本院查封前已与银鹰公司签订了车位转让协议，其已经支付该车位的全部价款，并已占有使用，亦没有证据证明案涉车位未办理过户登记系因罗桂琴自身原因所致。因

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）渝01执异1815号案外人：罗桂琴，女，汉族，1982年6月23日出生，住重庆市綦江区。委托诉讼代理人：罗永彬，重庆市綦江区东溪法律服务所法律工作者。申请保全人：中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝北区。统一社会信用代码9150011290350615XC。法定代表人：杨秀明，行长。被保全人：重庆市文杰京华农贸市场有限公司，住所地……