（2016）粤06执复209号

法院生效的（2015）佛城法南民初字第587号及（2013）佛中法民一终字第1202号民事判决书已经判决谭锦松与佛山市禅城区南庄镇梧村集团有限公司签订的《租用土地合同书》无效，谭锦松依据该合同承租的涉案土地依法应返还给本案申请执行人。即，在《租用土地合同书》被认定无效后，谭锦松对该涉案土地已不再享有用益权，其无权将该土地再分租给异议人租赁使用，谭锦松与异议人2015年10月1日签订的《分租合同》不受法律保护，异议人据此阻却对涉案土地的执行的主张，没有法律依据。再者，本案生效判决书判决被执行人将2.3亩“大沙圹”土地返还给申请执行人，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第57条“生效法律文书确定被执行人交付特定标的物的，应当执行原物”的规定，禅城法院要求被执行人及涉案土地的其他使用人限期迁出的执行行为，符合法律规定。由于本案属于特定标的物的执行，不适用《中华人民共和国合同法》第二百二十九条关于“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”的规定。异议人并非本案的诉讼当事人，也非本案执行的申请执行人及被执行人，没有法律规定本案的诉讼及执行情况应当告知案

法院生效的（2015）佛城法南民初字第587号及（2013）佛中法民一终字第1202号民事判决书已经判决谭锦松与佛山市禅城区南庄镇梧村集团有限公司签订的《租用土地合同书》无效，谭锦松依据该合同承租的涉案土地依法应返还给本案申请执行人。即，在《租用土地合同书》被认定无效后，谭锦松对该涉案土地已不再享有用益权，其无权将该土地再分租给异议人租赁使用，谭锦松与异议人2015年10月1日签订的《分租合同》不受法律保护，异议人据此阻却对涉案土地的执行的主张，没有法律依据。再者，本案生效判决书判决被执行人将2.3亩“大沙圹”土地返还给申请执行人，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤06执复209号复议申请人（利害关系人）：佛山市黎攀美家具有限公司，住所地佛山市禅城区南庄镇梧村东围工业区四路1号厂房，统一社会信用代码91440604668188277C。法定代表人：朱春森。委托代理人：宁会桥，广东至高律师事务所律师。申请执行人：佛山市禅城区南庄镇梧村集团有限公司，住所地广东省佛山市禅城区南庄镇梧村，组织机构代码76494……