房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）粤01民终11720号

需要生效法律文书确定上诉人是涉案房屋的合法产权人后才能起诉没有法律依据。上诉人对涉案房屋享有所有权已予以公证，因被上诉人拆除徐仪茌、徐仪盛、徐仪杰(以下简称原权利人)房屋未安置上诉人回迁，上诉人才提起本案诉讼。上诉人对涉案房屋享有所有权已通过《公证书》予以公证，即使上诉人直接携带这些《公证书》到相关国土部门也可办理过户登记，因被上诉人拆除原产权人房屋未安置上诉人回迁，上诉人才无法办理过户登记。上诉人作为受赠人和继承人，有权要求被上诉人继续履行《安置方案》。上诉人徐炜铭通过赠与获得涉案房屋的所有权，上诉人徐啟文通过继承获得涉案房屋的所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定：“有下列情形之一的，中止诉讼：(一)一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的……”、《最高人民法院关于适用的解释》第五十五条规定，“在诉讼中，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的，裁定中止诉讼。人民法院应当及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效”。根据上述规定可知，继承人可直接参与诉讼，而无需先行向法院起诉确认其继承人身份，上诉人徐炜铭和徐啟文

需要生效法律文书确定上诉人是涉案房屋的合法产权人后才能起诉没有法律依据。上诉人对涉案房屋享有所有权已予以公证，因被上诉人拆除徐仪茌、徐仪盛、徐仪杰(以下简称原权利人)房屋未安置上诉人回迁，上诉人才提起本案诉讼。上诉人对涉案房屋享有所有权已通过《公证书》予以公证，即使上诉人直接携带这些《公证书》到相关国土部门也可办理过户登记，因被上诉人拆除原产权人房屋未安置上诉人回迁，上诉人才无法办理过户登记。上诉人作为受赠人和继承人，有权要求被上诉人继续履行《安置方案》。上诉人徐炜铭通过赠与获得涉案房屋的所有权，上诉人徐啟文通过继承获得涉案房屋的所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定：“有下列情

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民终11720号上诉人（原审原告）：徐炜铭，男，1970年10月29日出生，汉族，住广州市海珠区。上诉人（原审原告）：徐啟文（TSUIKAIMAN），男，1956年1月27日出生，美国国籍，现住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：保利房地产（集团）股份有限公司，住所地：广州市海珠区。法定代表人：宋广菊，该公司董事长。被上诉人……